Rua França Pinto, 537
- R$/m² construído
- 5.015
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.060
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 9 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.101 | 9 set 2026 | 335 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.300.000 | 6.866 | 13.772 | Matrícula 78155, 1º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2025 | 335 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 79741, 1º RI |
| AP 131 | 7 fev 2025 | 335 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.750.000 | 5.224 | 10.479 | Matrícula 78264, 1º RI |
| AP 31 | 26 jun 2024 | 335 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.610.000 | 4.806 | 9.641 | Matrícula 81138, 1º RI |
| AP 11 | 19 mar 2024 | 335 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.600.000 | 4.776 | 9.581 | Matrícula 79572, 1º RI |
| AP 81 | 26 out 2022 | 335 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.650.000 | 4.925 | 9.880 | Matrícula 78156, 1º RI |
| AP 21 | 21 mar 2022 | 335 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.297.200 | 3.872 | 7.768 | Matrícula 78305, 1º RI |
| AP 101 Permuta | 4 jun 2020 | 335 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.400.000 | 4.179 | 8.383 | Matrícula 78155, 1º RI |
| AP 21 | 20 fev 2020 | 335 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.297.200 | 3.872 | 7.768 | Matrícula 78305, 1º RI |
| AP 31 | 19 jul 2018 | 335 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.200.000 | 3.582 | 7.186 | Matrícula 81138, 1º RI |
| AP 21 Dação em pagamento | 13 abr 2017 | 335 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.500.000 | 4.478 | 8.982 | Matrícula 78305, 1º RI |
| AP 11 | 26 jul 2013 | 335 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.000.000 | 2.985 | 5.988 | Matrícula 79572, 1º RI |
| AP 51 | 17 out 2011 | 335 m² | ≈ 167 m² | R$ 600.000 | 1.791 | 3.593 | Matrícula 78320, 1º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 14 fev 2011 | 335 m² | ≈ 167 m² | R$ 520.000 | 1.552 | 3.114 | Matrícula 79572, 1º RI |
| AP 61 | 20 dez 2010 | 335 m² | ≈ 167 m² | R$ 950.000 | 2.836 | 5.689 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 101 | 1 dez 2009 | 335 m² | ≈ 167 m² | R$ 620.000 | 1.851 | 3.713 | Matrícula 78155, 1º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 27 mar 2009 | 335 m² | ≈ 167 m² | R$ 218.240 | 651 | 1.307 | Matrícula 78305, 1º RI |
| AP 21 Adjudicação | 22 jan 2008 | 335 m² | ≈ 167 m² | R$ 374.560 | 1.118 | 2.243 | Matrícula 78305, 1º RI |
| AP 91 Dação em pagamento | 9 fev 2007 | 335 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 79725, 1º RI |
| AP 31 | 9 fev 2007 | 335 m² | ≈ 167 m² | R$ 360.000 | 1.075 | 2.156 | Matrícula 81138, 1º RI |
| AP 61 | 19 jan 2007 | 335 m² | ≈ 167 m² | R$ 300.000 | 896 | 1.796 | Matrícula 81146, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 985/m² para R$ 6.866/m² (+597%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +145%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 335 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua França Pinto, 512 | 1998 | 120 | 7.111 |
| Rua Rio Grande, 477 | 2008 | 85 | 8.324 |
| Edifício Clara Diva Rua Humberto I, 928 | 1983 | 110 | 7.530 |
| Rua França Pinto, 582 | 1973 | 26 | 5.891 |
| Edifício Cid Torres Rua Humberto I, 908 | 1976 | 34 | 6.263 |
| Edifício Humberto I Rua Humberto I, 768 | 1971 | 27 | 6.902 |