Rua Rio Grande, 477
- R$/m² construído
- 8.324
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.319
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 8 abr 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E 2 VGS | 8 abr 2026 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.590.000 | 9.191 | 16.915 | Matrícula 106756, 1º RI |
| AP 54 E 2 VGS | 26 fev 2026 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.550.000 | 8.960 | 16.489 | Matrícula 106754, 1º RI |
| AP 104 E 2 VGS Cessão de direitos hereditários | 22 out 2025 | 173 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 106774, 1º RI |
| AP 184 E 2 VGS | 20 jun 2025 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.420.000 | 8.208 | 15.106 | Matrícula 106806, 1º RI |
| AP 42 E 2 VGS | 24 fev 2025 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.450.000 | 8.382 | 15.426 | Matrícula 106748, 1º RI |
| AP 224 E 2 VGS | 31 out 2024 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.440.000 | 8.324 | 15.319 | Matrícula 106822, 1º RI |
| AP 164 E 2 VGS | 18 mar 2024 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.350.000 | 7.803 | 14.362 | Matrícula 106798, 1º RI |
| AP 224 E 2 VGS | 26 fev 2024 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.360.000 | 7.861 | 14.468 | Matrícula 106822, 1º RI |
| AP 164 E 2 VGS Abaixo da referência | 24 nov 2023 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 349.320 | 2.019 | 3.716 | Matrícula 106798, 1º RI |
| AP 152 E 2 VGS | 12 jul 2023 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.350.000 | 7.803 | 14.362 | Matrícula 106792, 1º RI |
| AP172 E 2 VGS | 18 jan 2023 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.130.000 | 6.532 | 12.021 | Matrícula 106800, 1º RI |
| AP 272 E 3 VG | 30 nov 2022 | 312 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.150.000 | 6.891 | 12.722 | Matrícula 106840, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.246/m² para R$ 9.075/m² (+304%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 57 unidades vendidas
- 312 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Esparta Rua Rio Grande, 551 | 1998 | 177 | 7.277 |
| Rua França Pinto, 537 | 1997 | 21 | 5.015 |
| Edifício Clara Diva Rua Humberto I, 928 | 1983 | 110 | 7.530 |
| Rua Humberto I, 962 | 1971 | 77 | 5.700 |
| Rua Doutor Álvaro Alvim, 130 | 1954 | 12 | — |
| Rua Rio Grande, 599 | 1993 | 57 | 6.371 |