Edifício Esparta
Rua Rio Grande, 551
- R$/m² construído
- 7.277
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.762
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 177
- desde 2006, em 108 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 15 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 177| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E VGS | 15 set 2026 | 192 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.360.000 | 7.083 | 13.465 | Matrícula 79364, 1º RI |
| AP 111 E VGS | 19 ago 2026 | 191 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.730.000 | 9.058 | 17.129 | Matrícula 79461, 1º RI |
| AP.132 E VGS | 10 ago 2026 | 191 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.400.000 | 7.330 | 13.861 | Matrícula 79378, 1º RI |
| AP 12 E VGS | 20 jul 2026 | 192 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 5.208 | 9.901 | Matrícula 79422, 1º RI |
| AP 93 E VGS | 14 jul 2026 | 191 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.300.000 | 6.806 | 12.871 | Matrícula 79363, 1º RI |
| AP 81 E VGS Espart | 16 jun 2026 | 191 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.530.000 | 8.010 | 15.149 | Matrícula 79449, 1º RI |
| AP 121 E VGS | 10 abr 2026 | 191 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.280.000 | 6.702 | 12.673 | Matrícula 79465, 1º RI |
| AP 74 E VGS | 2 abr 2026 | 192 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.280.000 | 6.667 | 12.673 | Matrícula 79356, 9º RI |
| AP 163 E VGS | 5 fev 2026 | 192 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.500.000 | 7.812 | 14.851 | Matrícula 79483, 1º RI |
| AP 41 E VGS | 3 fev 2026 | 191 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.100.000 | 5.759 | 10.891 | Matrícula 79433, 1º RI |
| AP 233 E VGS | 29 jan 2026 | 302 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.100.000 | 6.954 | 13.208 | Matrícula 79511, 1º RI |
| AP 213 E VGS | 28 jan 2026 | 192 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.068.013 | 5.563 | 10.574 | Matrícula 79503, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.198/m² para R$ 6.880/m² (+474%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 56 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 47 unidades vendidas
- 301 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 3 unidades vendidas
- 302 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Álvaro Alvim, 130 | 1954 | 12 | — |
| Rua Rio Grande, 477 | 2008 | 85 | 8.324 |
| Rua Rio Grande, 599 | 1993 | 57 | 6.371 |
| Rua Humberto I, 962 | 1971 | 77 | 5.700 |
| Edifício Clara Diva Rua Humberto I, 928 | 1983 | 110 | 7.530 |
| Edifício La Tour Rua Rio Grande, 574 | 2003 | 125 | 8.045 |