Edifício Clara Diva
Rua Humberto I, 928
- R$/m² construído
- 7.530
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.580
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 110
- desde 2006, em 96 unidades
- Última venda
- R$ 8 mil
- 27 out 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 110| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 38 G3 SUBS 03 Abaixo da referência | 27 out 2025 | 27 m² | — | R$ 8.000 | 296 | — | Matrícula 54110, 1º RI |
| VG 39 G3 SUBS 03 Abaixo da referência | 27 out 2025 | 27 m² | — | R$ 8.000 | 296 | — | Matrícula 54111, 1º RI |
| VG 1 G2 SUBS 02 Garagem ou depósito | 3 out 2025 | 23 m² | — | R$ 75.200 | 3.270 | — | Matrícula 32128, 1º RI |
| VG 15 G2 SUBS 02 Garagem ou depósito | 3 out 2025 | 23 m² | — | R$ 75.200 | 3.270 | — | Matrícula 40210, 1º RI |
| VG 24 G3 SUBS 03 Garagem ou depósito | 3 out 2025 | 27 m² | — | R$ 90.200 | 3.341 | — | Matrícula 54096, 1º RI |
| VG 23 G3 SUBS 03 Garagem ou depósito | 3 out 2025 | 27 m² | — | R$ 90.200 | 3.341 | — | Matrícula 54095, 1º RI |
| AP 72 C | 3 out 2025 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 819.200 | 7.380 | 10.370 | Matrícula 32127, 1º RI |
| VG 65 G3 SUBS 03 Abaixo da referência | 21 mar 2025 | 27 m² | — | R$ 11.000 | 407 | — | Matrícula 54137, 1º RI |
| AP. 161-D | 26 dez 2024 | 111 m² | ≈ 79 m² | R$ 852.500 | 7.680 | 10.791 | Matrícula 54017, 1º RI |
| VG 75 G2 SUBS 02 Abaixo da referência | 26 dez 2024 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 54069, 1º RI |
| VG 72 G3 SUBS 03 Abaixo da referência | 26 dez 2024 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 54144, 1º RI |
| VG 79 G3 SUBS 03 Abaixo da referência | 26 dez 2024 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 54151, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.261/m² para R$ 7.380/m² (+485%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cid Torres Rua Humberto I, 908 | 1976 | 34 | 6.263 |
| Rua Humberto I, 962 | 1971 | 77 | 5.700 |
| Rua Humberto I, 974 | 1972 | 41 | 6.369 |
| Rua França Pinto, 537 | 1997 | 21 | 5.015 |
| Rua Rio Grande, 477 | 2008 | 85 | 8.324 |
| Edifício Esparta Rua Rio Grande, 551 | 1998 | 177 | 7.277 |