Rua Rio Grande, 477
- R$/m² construído
- 8.324
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.319
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 8 abr 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
85 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E 2 VGS | 8 abr 2026 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.590.000 | 9.191 | 16.915 | Matrícula 106756, 1º RI |
| AP 54 E 2 VGS | 26 fev 2026 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.550.000 | 8.960 | 16.489 | Matrícula 106754, 1º RI |
| AP 104 E 2 VGS Cessão de direitos hereditários | 22 out 2025 | 173 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 106774, 1º RI |
| AP 184 E 2 VGS | 20 jun 2025 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.420.000 | 8.208 | 15.106 | Matrícula 106806, 1º RI |
| AP 42 E 2 VGS | 24 fev 2025 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.450.000 | 8.382 | 15.426 | Matrícula 106748, 1º RI |
| AP 224 E 2 VGS | 31 out 2024 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.440.000 | 8.324 | 15.319 | Matrícula 106822, 1º RI |
| AP 164 E 2 VGS | 18 mar 2024 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.350.000 | 7.803 | 14.362 | Matrícula 106798, 1º RI |
| AP 224 E 2 VGS | 26 fev 2024 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.360.000 | 7.861 | 14.468 | Matrícula 106822, 1º RI |
| AP 164 E 2 VGS Abaixo da referência | 24 nov 2023 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 349.320 | 2.019 | 3.716 | Matrícula 106798, 1º RI |
| AP 152 E 2 VGS | 12 jul 2023 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.350.000 | 7.803 | 14.362 | Matrícula 106792, 1º RI |
| AP172 E 2 VGS | 18 jan 2023 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.130.000 | 6.532 | 12.021 | Matrícula 106800, 1º RI |
| AP 272 E 3 VG | 30 nov 2022 | 312 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.150.000 | 6.891 | 12.722 | Matrícula 106840, 1º RI |
| AP 171 E 2 VGS | 25 out 2022 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.300.000 | 7.514 | 13.830 | Matrícula 106799, 1º RI |
| AP172 E 2 VGS Cessão com alienação fiduciária | 11 out 2022 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 800.000 | 4.624 | 8.511 | Matrícula 106800, 1º RI |
| AP 142 E 2 VGS Abaixo da referência | 5 out 2022 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 351.957 | 2.034 | 3.744 | Matrícula 106788, 1º RI |
| AP 201 E 2 VGS | 29 abr 2022 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.130.000 | 6.532 | 12.021 | Matrícula 106811, 1º RI |
| AP 52 E 2 VGS | 13 jan 2022 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.250.000 | 7.225 | 13.298 | Matrícula 106752, 1º RI |
| AP 162 E2VG Outra transmissão | 6 dez 2021 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 375.654 | 2.171 | 3.996 | Matrícula 106796, 1º RI |
| AP 104 E 2 VGS | 16 nov 2021 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 900.000 | 5.202 | 9.574 | Matrícula 106744, 1º RI |
| AP 163 E 2 VGS | 8 jul 2021 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.220.000 | 7.052 | 12.979 | Matrícula 106797, 1º RI |
| AP 92 E 2 VGS | 2 jun 2021 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.081.000 | 6.249 | 11.500 | Matrícula 106768, 1º RI |
| AP 141 E 2 VGS | 10 mai 2021 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.130.000 | 6.532 | 12.021 | Matrícula 106787, 1º RI |
| AP 141 E 2 Abaixo da referência | 17 mar 2021 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 339.256 | 1.961 | 3.609 | Matrícula 106787, 1º RI |
| AP 22 E 2 V | 29 dez 2020 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.000.000 | 5.780 | 10.638 | Matrícula 106740, 1º RI |
| AP 151 E 2 | 20 nov 2020 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.175.000 | 6.792 | 12.500 | Matrícula 106791, 1º RI |
| AP 174 E 2 | 17 nov 2020 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.200.000 | 6.936 | 12.766 | Matrícula 106802, 1º RI |
| AP 121 E 2 | 9 nov 2020 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 755.000 | 4.364 | 8.032 | Matrícula 106779, 1º RI |
| AP 241 E 2 | 26 out 2020 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 950.000 | 5.491 | 10.106 | Matrícula 106827, 1º RI |
| AP 54 E 2 | 10 dez 2019 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.155.000 | 6.676 | 12.287 | Matrícula 106754, 1º RI |
| AP 81 E 2 | 17 set 2019 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.130.000 | 6.532 | 12.021 | Matrícula 106763, 1º RI |
| AP 44 E 2 | 22 ago 2019 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.200.000 | 6.936 | 12.766 | Matrícula 106750, 1º RI |
| AP 183 E 2 | 11 ago 2019 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.170.000 | 6.763 | 12.447 | Matrícula 106805, 1º RI |
| AP124 E 2 | 5 jun 2019 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.300.000 | 7.514 | 13.830 | Matrícula 106782, 1º RI |
| AP 251 E 2 | 28 jan 2019 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.100.000 | 6.358 | 11.702 | Matrícula 106831, 1º RI |
| AP 224 E 2 | 14 jan 2019 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.100.000 | 6.358 | 11.702 | Matrícula 106822, 1º RI |
| AP 261 E 2 | 19 out 2018 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.240.000 | 7.168 | 13.191 | Matrícula 106835, 1º RI |
| AP 251 E 2 Cessão de direitos | 25 set 2018 | 173 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 106831, 1º RI |
| AP 103 E 2 | 14 set 2018 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.040.000 | 6.012 | 11.064 | Matrícula 106773, 1º RI |
| AP 31 E 2 V | 16 ago 2018 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.150.000 | 6.647 | 12.234 | Matrícula 106743, 1º RI |
| AP 161 E 2 | 26 jul 2018 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.200.000 | 6.936 | 12.766 | Matrícula 106795, 1º RI |
| AP 74 E 2 | 5 jul 2018 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 750.000 | 4.335 | 7.979 | Matrícula 106762, 1º RI |
| AP 123 E 2 | 29 mar 2018 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 980.000 | 5.665 | 10.426 | Matrícula 106781, 1º RI |
| AP 204 E 2 | 11 ago 2017 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.000.000 | 5.780 | 10.638 | Matrícula 106814, 1º RI |
| AP 253 E 2 | 2 mai 2017 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.020.000 | 5.896 | 10.851 | Matrícula 106833, 1º RI |
| AP 203 E 2 | 9 jan 2017 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 970.000 | 5.607 | 10.319 | Matrícula 106813, 1º RI |
| AP 271 E 3 V | 22 dez 2016 | 312 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.750.000 | 5.609 | 10.355 | Matrícula 106839, 1º RI |
| AP 122 E 2 V | 8 set 2016 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 700.000 | 4.046 | 7.447 | Matrícula 106780, 1º RI |
| AP 163 E 2 | 26 ago 2016 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 940.000 | 5.434 | 10.000 | Matrícula 106797, 1º RI |
| AP 52 E 2 V Venda de parte do imóvel | 27 jul 2016 | 173 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 106752, 1º RI |
| AP 72 E 2 | 20 mai 2016 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 800.000 | 4.624 | 8.511 | Matrícula 106760, 1º RI |
| AP202 E 2 | 23 dez 2015 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 450.000 | 2.601 | 4.787 | Matrícula 106812, 1º RI |
| AP 23 E 2 | 17 jun 2015 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 973.000 | 5.624 | 10.351 | Matrícula 106741, 1º RI |
| AP 152 E 2 | 3 jun 2015 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 500.000 | 2.890 | 5.319 | Matrícula 106792, 1º RI |
| AP 161 E 2 | 2 abr 2015 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.105.000 | 6.387 | 11.755 | Matrícula 106795, 1º RI |
| AP 212 E 2 | 6 fev 2015 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.170.000 | 6.763 | 12.447 | Matrícula 106816, 1º RI |
| AP 44 E 2 | 30 jan 2015 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.180.000 | 6.821 | 12.553 | Matrícula 106750, 1º RI |
| AP 74 E 2 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2014 | 173 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 106762, 1º RI |
| AP 223 E 2 | 28 nov 2014 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 700.000 | 4.046 | 7.447 | Matrícula 106821, 1º RI |
| AP 223 E 2 | 7 out 2014 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 546.000 | 3.156 | 5.809 | Matrícula 106821, 1º RI |
| AP 223 E 2 Retomada por inadimplência | 7 jul 2014 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 910.000 | 5.260 | 9.681 | Matrícula 106821, 1º RI |
| AP 111 E 2 | 21 fev 2014 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.020.000 | 5.896 | 10.851 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 153 E 2 | 17 jan 2014 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.065.000 | 6.156 | 11.330 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 31 E 2 V | 29 nov 2013 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 991.500 | 5.731 | 10.548 | Matrícula 106743, 1º RI |
| AP 31 E 2 V | 6 nov 2013 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 303.535 | 1.755 | 3.229 | Matrícula 106743, 1º RI |
| AP 102 E 2 | 24 jun 2013 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 980.000 | 5.665 | 10.426 | Matrícula 106772, 1º RI |
| AP 62 E 2 Outra transmissão | 26 mar 2013 | 173 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 106456, 1º RI |
| AP242 E 2 | 17 dez 2012 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 380.000 | 2.197 | 4.043 | Matrícula 106828, 1º RI |
| AP 41 E 2 | 19 abr 2012 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 710.000 | 4.104 | 7.553 | Matrícula 106747, 1º RI |
| AP 143 E 2 V | 12 abr 2012 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 805.000 | 4.653 | 8.564 | Matrícula 106789, 1º RI |
| AP 83 E 2 | 11 abr 2012 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 760.000 | 4.393 | 8.085 | Matrícula 106765, 1º RI |
| AP 104 E 2 | 30 mar 2012 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 680.000 | 3.931 | 7.234 | Matrícula 106774, 1º RI |
| AP 111 E 2 Dação em pagamento | 26 mar 2012 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 780.000 | 4.509 | 8.298 | Matrícula 106775, 1º RI |
| AP 22 E 2 V | 8 mar 2012 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 790.000 | 4.566 | 8.404 | Matrícula 106740, 1º RI |
| AP 251 E 2 | 17 jan 2012 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 830.000 | 4.798 | 8.830 | Matrícula 106831, 1º RI |
| AP 33 E 2 | 8 jul 2011 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 680.000 | 3.931 | 7.234 | Matrícula 106745, 1º RI |
| AP 133 E 2 V | 10 jun 2011 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 290.936 | 1.682 | 3.095 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 113 E 2 | 18 mai 2011 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 675.000 | 3.902 | 7.181 | Matrícula 106777, 1º RI |
| AP 112 E 2 | 17 mai 2011 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 720.000 | 4.162 | 7.660 | Matrícula 106776, 1º RI |
| AP 114 E 2 | 31 mar 2011 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 285.062 | 1.648 | 3.033 | Matrícula 106778, 1º RI |
| AP 231 E 2 | 11 fev 2011 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 600.000 | 3.468 | 6.383 | Matrícula 106823, 1º RI |
| AP 41 E 2 | 29 nov 2010 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 550.000 | 3.179 | 5.851 | Matrícula 106747, 1º RI |
| AP 74 E 2 | 9 set 2010 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 300.933 | 1.739 | 3.201 | Matrícula 106762, 1º RI |
| AP 51 E 2 | 11 jun 2010 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 443.930 | 2.566 | 4.723 | Matrícula 106751, 1º RI |
| AP 193 E 2 | 14 abr 2010 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 333.029 | 1.925 | 3.543 | Matrícula 106809, 1º RI |
| AP 193 E 2 Cessão de direitos | 14 abr 2010 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 380.000 | 2.197 | 4.043 | Matrícula 106809, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.246/m² para R$ 9.075/m² (+304%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 57 unidades vendidas
- 312 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Esparta Rua Rio Grande, 551 | 1998 | 177 | 7.277 |
| Rua França Pinto, 537 | 1997 | 21 | 5.015 |
| Edifício Clara Diva Rua Humberto I, 928 | 1983 | 110 | 7.530 |
| Rua Humberto I, 962 | 1971 | 77 | 5.700 |
| Rua Doutor Álvaro Alvim, 130 | 1954 | 12 | — |
| Rua Rio Grande, 599 | 1993 | 57 | 6.371 |