Rua Francesco Usper, 187

R$/m² construído: 2.956; mediana de 1 venda em 3 anos
R$/m² privativo: 3.244; mediana de 1 venda em 3 anos
Vendas registradas: 28; desde 2006, em 20 unidades
Última venda: R$ 133 mil; 24 set 2026
Construção: 1986; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

28 de 28

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
APART. 51 C	24 set 2026	45 m²	41 m²	R$ 133.000	2.956	3.244	Matrícula 158522, 6º RI
AP 33 A Abaixo da referência	25 nov 2025	45 m²	41 m²	R$ 20.000	444	488	Matrícula 108853, 6º RI
AP 41 C	30 set 2022	45 m²	41 m²	R$ 170.000	3.778	4.146	Matrícula 181828, 6º RI
AP 21 C	18 jan 2022	45 m²	41 m²	R$ 145.000	3.222	3.537	Matrícula 176015, 6º RI
AP 21 C	22 fev 2019	45 m²	41 m²	R$ 102.000	2.267	2.488	Matrícula 176015, 6º RI
AP 21 C Retomada por inadimplência	6 dez 2017	45 m²	41 m²	R$ 197.748	4.394	4.823	Matrícula 176015, 6º RI
AP 24 B	22 mai 2017	45 m²	41 m²	R$ 175.000	3.889	4.268	Matrícula 149541, 6º RI
AP 12 C	5 mai 2017	45 m²	41 m²	R$ 175.000	3.889	4.268	Matrícula 199458, 6º RI
AP 13 C	29 out 2015	45 m²	41 m²	R$ 66.500	1.478	1.622	Matrícula 210497, 6º RI
AP 21 C	30 abr 2015	45 m²	41 m²	R$ 190.000	4.222	4.634	Matrícula 176015, 6º RI
AP 12 B	19 jan 2015	45 m²	41 m²	R$ 154.000	3.422	3.756	Matrícula 195348, 6º RI
AP 34 A	15 ago 2014	45 m²	41 m²	R$ 150.000	3.333	3.659	Matrícula 160766, 6º RI
AP 51 A	19 mai 2014	45 m²	41 m²	R$ 140.000	3.111	3.415	Matrícula 143457, 6º RI
AP 54 C	17 dez 2013	45 m²	41 m²	R$ 155.000	3.444	3.780	Matrícula 158521, 6º RI
AP 44 A	16 dez 2013	45 m²	41 m²	R$ 145.000	3.222	3.537	Matrícula 204273, 6º RI
AP 43 B	18 out 2013	45 m²	41 m²	R$ 140.000	3.111	3.415	Matrícula 165779, 6º RI
APART 51 C	1 mar 2013	45 m²	41 m²	R$ 125.000	2.778	3.049	Matrícula 158522, 6º RI
AP 12 C	24 set 2012	45 m²	41 m²	R$ 115.000	2.556	2.805	Matrícula 199458, 6º RI
AP 22 B	30 mar 2012	45 m²	41 m²	R$ 110.000	2.444	2.683	Matrícula 158682, 6º RI
AP 32 B	27 fev 2012	45 m²	41 m²	R$ 120.000	2.667	2.927	Matrícula 179648, 6º RI
AP 12 B	15 set 2011	45 m²	41 m²	R$ 132.000	2.933	3.220	Matrícula 195348, 6º RI
AP 14 A	2 fev 2011	45 m²	41 m²	R$ 83.000	1.844	2.024	Matrícula 161394, 6º RI
AP 13 C	13 jan 2011	45 m²	41 m²	R$ 50.426	1.121	1.230	Matrícula 108853, 6º RI
AP 53 C	7 jan 2011	45 m²	41 m²	R$ 85.000	1.889	2.073	Matrícula 187001, 6º RI
AP 43 C	27 mai 2010	45 m²	41 m²	R$ 75.000	1.667	1.829	Matrícula 0, 6º RI
AP 52 C	16 abr 2010	45 m²	41 m²	R$ 75.000	1.667	1.829	Matrícula 183841, 6º RI
AP 41 C	1 dez 2009	45 m²	41 m²	R$ 70.000	1.556	1.707	Matrícula 181828, 6º RI
AP 34 C	2 set 2009	45 m²	41 m²	R$ 65.000	1.444	1.585	Matrícula 138207, 6º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.500/m² para R$ 2.956/m² (+97%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −23%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

45 m² construídos, 41 m² privativos 20 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Rua Francesco Usper, 147	1986	23	2.317
Rua Roger Ducasse, 123	1986	28	—
Rua Francesco Usper, 103	1986	32	2.436
Rua Charles King, 107	1986	28	4.000
Rua Roger Ducasse, 109	1986	23	2.444
Rua Charles King, 88	1986	24	—