Rua Francesco Usper, 103
- R$/m² construído
- 2.436
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 110 mil
- 25 nov 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 A | 25 nov 2025 | 45 m² | — | R$ 109.627 | 2.436 | — | Matrícula 108851, 6º RI |
| AP 43 C | 13 dez 2024 | 45 m² | — | R$ 109.627 | 2.436 | — | Matrícula 189077, 6º RI |
| AP 14 A | 27 nov 2024 | 45 m² | — | R$ 150.000 | 3.333 | — | Matrícula 159159, 6º RI |
| AP 33 A Venda de parte do imóvel | 27 fev 2024 | 45 m² | — | — | — | — | Matrícula 181965, 6º RI |
| AP 41 B | 24 ago 2018 | 45 m² | — | R$ 74.500 | 1.656 | — | Matrícula 160736, 6º RI |
| AP 51 C | 22 mai 2018 | 45 m² | — | R$ 165.000 | 3.667 | — | Matrícula 211908, 6º RI |
| AP 24 B | 9 nov 2017 | 45 m² | — | R$ 149.000 | 3.311 | — | Matrícula 187032, 6º RI |
| AP 54 C | 26 abr 2016 | 45 m² | — | R$ 160.000 | 3.556 | — | Matrícula 170380, 6º RI |
| AP 12 A | 20 abr 2016 | 45 m² | — | R$ 170.000 | 3.778 | — | Matrícula 158895, 6º RI |
| AP 44 A | 21 jan 2016 | 45 m² | — | R$ 120.000 | 2.667 | — | Matrícula 160258, 6º RI |
| AP 31 A | 16 dez 2015 | 45 m² | — | R$ 175.000 | 3.889 | — | Matrícula 114732, 6º RI |
| AP 53 B | 29 set 2015 | 45 m² | — | R$ 170.000 | 3.778 | — | Matrícula 178611, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 878/m² para R$ 2.436/m² (+178%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +1,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francesco Usper, 147 | 1986 | 23 | 2.317 |
| Rua Francesco Usper, 59 | 1986 | 17 | 3.444 |
| Rua Roger Ducasse, 55 | 1986 | 27 | 4.000 |
| Rua Francesco Usper, 187 | 1986 | 28 | 2.956 |
| Rua Roger Ducasse, 109 | 1986 | 23 | 2.444 |
| Rua Roger Ducasse, 123 | 1986 | 28 | — |