Rua Francesco Usper, 187
- R$/m² construído
- 2.956
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.244
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 133 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APART. 51 C | 24 set 2026 | 45 m² | 41 m² | R$ 133.000 | 2.956 | 3.244 | Matrícula 158522, 6º RI |
| AP 33 A Abaixo da referência | 25 nov 2025 | 45 m² | 41 m² | R$ 20.000 | 444 | 488 | Matrícula 108853, 6º RI |
| AP 41 C | 30 set 2022 | 45 m² | 41 m² | R$ 170.000 | 3.778 | 4.146 | Matrícula 181828, 6º RI |
| AP 21 C | 18 jan 2022 | 45 m² | 41 m² | R$ 145.000 | 3.222 | 3.537 | Matrícula 176015, 6º RI |
| AP 21 C | 22 fev 2019 | 45 m² | 41 m² | R$ 102.000 | 2.267 | 2.488 | Matrícula 176015, 6º RI |
| AP 21 C Retomada por inadimplência | 6 dez 2017 | 45 m² | 41 m² | R$ 197.748 | 4.394 | 4.823 | Matrícula 176015, 6º RI |
| AP 24 B | 22 mai 2017 | 45 m² | 41 m² | R$ 175.000 | 3.889 | 4.268 | Matrícula 149541, 6º RI |
| AP 12 C | 5 mai 2017 | 45 m² | 41 m² | R$ 175.000 | 3.889 | 4.268 | Matrícula 199458, 6º RI |
| AP 13 C | 29 out 2015 | 45 m² | 41 m² | R$ 66.500 | 1.478 | 1.622 | Matrícula 210497, 6º RI |
| AP 21 C | 30 abr 2015 | 45 m² | 41 m² | R$ 190.000 | 4.222 | 4.634 | Matrícula 176015, 6º RI |
| AP 12 B | 19 jan 2015 | 45 m² | 41 m² | R$ 154.000 | 3.422 | 3.756 | Matrícula 195348, 6º RI |
| AP 34 A | 15 ago 2014 | 45 m² | 41 m² | R$ 150.000 | 3.333 | 3.659 | Matrícula 160766, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.500/m² para R$ 2.956/m² (+97%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 41 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francesco Usper, 147 | 1986 | 23 | 2.317 |
| Rua Roger Ducasse, 123 | 1986 | 28 | — |
| Rua Francesco Usper, 103 | 1986 | 32 | 2.436 |
| Rua Charles King, 107 | 1986 | 28 | 4.000 |
| Rua Roger Ducasse, 109 | 1986 | 23 | 2.444 |
| Rua Charles King, 88 | 1986 | 24 | — |