Rua Francesco Usper, 341
- R$/m² construído
- 2.680
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.015
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 130 mil
- 7 jan 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 A | 7 jan 2026 | 45 m² | 40 m² | R$ 130.000 | 2.889 | 3.250 | Matrícula 208830, 6º RI |
| AP 52 A | 28 nov 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 111.169 | 2.470 | 2.779 | Matrícula 170686, 6º RI |
| AP 52 A Retomada por inadimplência | 27 mai 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 35.347 | 785 | 884 | Matrícula 170686, 6º RI |
| AP 33 B | 20 jan 2021 | 45 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 1.333 | 1.500 | Matrícula 162304, 6º RI |
| AP 53 A | 10 dez 2018 | 45 m² | 40 m² | R$ 142.000 | 3.156 | 3.550 | Matrícula 161286, 6º RI |
| AP 42 B Retomada por inadimplência | 28 mai 2018 | 45 m² | 40 m² | R$ 86.308 | 1.918 | 2.158 | Matrícula 184950, 6º RI |
| AP 14 B | 21 ago 2017 | 45 m² | 40 m² | R$ 170.000 | 3.778 | 4.250 | Matrícula 147840, 6º RI |
| AP 13 A | 2 mar 2017 | 45 m² | 40 m² | R$ 151.000 | 3.356 | 3.775 | Matrícula 159154, 6º RI |
| AP 34 A | 2 dez 2016 | 45 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 3.333 | 3.750 | Matrícula 204346, 6º RI |
| AP 13 C | 1 dez 2015 | 45 m² | 40 m² | R$ 130.000 | 2.889 | 3.250 | Matrícula 158892, 6º RI |
| AP 21 C | 14 abr 2015 | 45 m² | 40 m² | R$ 165.000 | 3.667 | 4.125 | Matrícula 165759, 6º RI |
| AP 23 A | 13 jun 2014 | 45 m² | 40 m² | R$ 140.000 | 3.111 | 3.500 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 22 C | 29 abr 2014 | 45 m² | 40 m² | R$ 160.000 | 3.556 | 4.000 | Matrícula 158494, 6º RI |
| AP 54 A | 10 out 2013 | 45 m² | 40 m² | R$ 131.000 | 2.911 | 3.275 | Matrícula 158492, 6º RI |
| AP 14 C | 17 jul 2013 | 45 m² | 40 m² | R$ 140.000 | 3.111 | 3.500 | Matrícula 159155, 6º RI |
| AP 11 B | 16 jul 2013 | 45 m² | 40 m² | R$ 151.000 | 3.356 | 3.775 | Matrícula 163294, 6º RI |
| AP 44 B | 11 mar 2013 | 45 m² | 40 m² | R$ 120.000 | 2.667 | 3.000 | Matrícula 158493, 6º RI |
| AP 21 C | 5 dez 2012 | 45 m² | 40 m² | R$ 115.000 | 2.556 | 2.875 | Matrícula 165759, 6º RI |
| AP 41 B | 26 out 2012 | 45 m² | 40 m² | R$ 110.000 | 2.444 | 2.750 | Matrícula 161950, 6º RI |
| AP 34 C | 21 jun 2012 | 45 m² | 40 m² | R$ 90.000 | 2.000 | 2.250 | Matrícula 162654, 6º RI |
| AP 43 A | 31 mai 2012 | 45 m² | 40 m² | R$ 113.000 | 2.511 | 2.825 | Matrícula 158491, 6º RI |
| AP 33 C | 27 jul 2011 | 45 m² | 40 m² | R$ 65.000 | 1.444 | 1.625 | Matrícula 189582, 6º RI |
| AP 13 A | 4 jul 2011 | 45 m² | 40 m² | R$ 80.000 | 1.778 | 2.000 | Matrícula 159154, 6º RI |
| AP 53 A | 18 mar 2011 | 45 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 1.333 | 1.500 | Matrícula 161286, 6º RI |
| AP 42 B | 31 mar 2010 | 45 m² | 40 m² | R$ 80.000 | 1.778 | 2.000 | Matrícula 184950, 6º RI |
| AP 12 C | 8 fev 2010 | 45 m² | 40 m² | R$ 38.222 | 849 | 956 | Matrícula 108846, 6º RI |
| AP 32 A | 16 dez 2009 | 45 m² | 40 m² | R$ 68.000 | 1.511 | 1.700 | Matrícula 158709, 6º RI |
| AP 14 B | 13 mar 2009 | 45 m² | 40 m² | R$ 57.000 | 1.267 | 1.425 | Matrícula 147840, 6º RI |
| AP 13 A | 19 nov 2008 | 45 m² | 40 m² | R$ 58.500 | 1.300 | 1.462 | Matrícula 159154, 6º RI |
| AP 12 B | 31 out 2008 | 45 m² | 40 m² | R$ 50.000 | 1.111 | 1.250 | Matrícula 166375, 6º RI |
| AP 14 A | 12 set 2008 | 45 m² | 40 m² | R$ 50.000 | 1.111 | 1.250 | Matrícula 162535, 6º RI |
| AP 44 B | 11 set 2008 | 45 m² | 40 m² | R$ 38.000 | 844 | 950 | Matrícula 158493, 6º RI |
| AP 54 A | 14 ago 2008 | 45 m² | 40 m² | R$ 48.000 | 1.067 | 1.200 | Matrícula 158492, 6º RI |
| AP 33 B | 26 mai 2008 | 45 m² | 40 m² | R$ 45.000 | 1.000 | 1.125 | Matrícula 162304, 6º RI |
| AP 53 A | 18 abr 2008 | 45 m² | 40 m² | R$ 50.000 | 1.111 | 1.250 | Matrícula 161286, 6º RI |
| AP 41 B | 25 mar 2008 | 45 m² | 40 m² | R$ 45.000 | 1.000 | 1.125 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 33 A | 13 mar 2008 | 45 m² | 40 m² | R$ 45.000 | 1.000 | 1.125 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 41 A | 28 dez 2007 | 45 m² | 40 m² | R$ 46.000 | 1.022 | 1.150 | Matrícula 743385, 6º RI |
| AP 32 B | 14 set 2006 | 45 m² | 40 m² | R$ 36.000 | 800 | 900 | Matrícula 160731, 6º RI |
| AP 41 C | 8 set 2006 | 45 m² | 40 m² | R$ 35.000 | 778 | 875 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 13 C | 1 ago 2006 | 45 m² | 40 m² | R$ 37.000 | 822 | 925 | Matrícula 158892, 6º RI |
| AP 44 A | 18 abr 2006 | 45 m² | 40 m² | R$ 37.000 | 822 | 925 | Matrícula 167846, 6º RI |
| AP 22 C | 17 fev 2006 | 45 m² | 40 m² | R$ 33.000 | 733 | 825 | Matrícula 158494, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 800/m² para R$ 2.889/m² (+261%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 40 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francesco Usper, 378 | 1986 | 27 | — |
| Rua Francesco Usper, 328 | 1986 | 34 | 1.957 |
| Rua Francesco Usper, 389 | 1986 | 27 | 2.210 |
| Rua Francesco Usper, 485 | 1986 | 30 | 1.889 |
| Rua Francesco Usper, 248 | 1986 | 37 | 3.444 |
| Rua Francesco Usper, 187 | 1986 | 28 | 2.956 |