Rua Francesco Usper, 389
- R$/m² construído
- 2.210
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.487
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 B Retomada por inadimplência | 6 ago 2026 | 45 m² | 40 m² | R$ 200.000 | 4.444 | 5.000 | Matrícula 210622, 6º RI |
| AP 13 B Abaixo da referência | 18 nov 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 22.997 | 511 | 575 | Matrícula 108847, 6º RI |
| AP 44 C | 2 dez 2024 | 45 m² | 40 m² | R$ 99.462 | 2.210 | 2.487 | Matrícula 108847, 6º RI |
| AP 11 A Venda de parte do imóvel | 14 jun 2024 | 45 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 178390, 6º RI |
| AP 51 B | 20 jun 2023 | 45 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 3.333 | 3.750 | Matrícula 247151, 6º RI |
| AP 51 B Venda de parte do imóvel | 4 out 2022 | 45 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 247151, 6º RI |
| AP 21 A | 23 dez 2021 | 45 m² | 40 m² | R$ 85.000 | 1.889 | 2.125 | Matrícula 169531, 6º RI |
| AP 43 A Cessão de direitos | 4 ago 2021 | 45 m² | 40 m² | R$ 65.611 | 1.458 | 1.640 | Matrícula 108847, 6º RI |
| AP 33 C | 14 mar 2017 | 45 m² | 40 m² | R$ 143.000 | 3.178 | 3.575 | Matrícula 158495, 6º RI |
| AP 24 A Retomada por inadimplência | 23 set 2015 | 45 m² | 40 m² | R$ 85.601 | 1.902 | 2.140 | Matrícula 187732, 6º RI |
| AP 23 C | 25 ago 2015 | 45 m² | 40 m² | R$ 185.000 | 4.111 | 4.625 | Matrícula 170710, 6º RI |
| AP 11 B | 5 fev 2015 | 45 m² | 40 m² | R$ 160.000 | 3.556 | 4.000 | Matrícula 206107, 6º RI |
| AP 54 B | 13 jan 2015 | 45 m² | 40 m² | R$ 155.000 | 3.444 | 3.875 | Matrícula 210622, 6º RI |
| AP 51 C | 26 nov 2014 | 45 m² | 40 m² | R$ 160.000 | 3.556 | 4.000 | Matrícula 162447, 6º RI |
| AP 42 C | 31 jul 2013 | 45 m² | 40 m² | R$ 138.000 | 3.067 | 3.450 | Matrícula 181852, 6º RI |
| AP 34 A | 20 out 2011 | 45 m² | 40 m² | R$ 97.000 | 2.156 | 2.425 | Matrícula 194526, 6º RI |
| AP 13 A | 22 jun 2011 | 45 m² | 40 m² | R$ 95.000 | 2.111 | 2.375 | Matrícula 191639, 6º RI |
| AP 24 A | 8 jun 2011 | 45 m² | 40 m² | R$ 83.100 | 1.847 | 2.078 | Matrícula 187732, 6º RI |
| AP 52 B | 16 mai 2011 | 45 m² | 40 m² | R$ 38.222 | 849 | 956 | Matrícula 108847, 6º RI |
| AP 43 B | 14 abr 2011 | 45 m² | 40 m² | R$ 80.000 | 1.778 | 2.000 | Matrícula 181790, 6º RI |
| AP 41 B | 11 mar 2011 | 45 m² | 40 m² | R$ 85.000 | 1.889 | 2.125 | Matrícula 141804, 9º RI |
| AP 11 A | 28 mai 2010 | 45 m² | 40 m² | R$ 70.000 | 1.556 | 1.750 | Matrícula 178390, 6º RI |
| AP 41 B | 5 mai 2010 | 45 m² | 40 m² | R$ 65.000 | 1.444 | 1.625 | Matrícula 176012, 6º RI |
| AP 33 C | 7 jul 2009 | 45 m² | 40 m² | R$ 55.000 | 1.222 | 1.375 | Matrícula 158495, 6º RI |
| AP 41 B | 13 mar 2009 | 45 m² | 40 m² | R$ 46.000 | 1.022 | 1.150 | Matrícula 176012, 6º RI |
| AP 23 C | 13 dez 2007 | 45 m² | 40 m² | R$ 33.000 | 733 | 825 | Matrícula 170710, 6º RI |
| AP 51 A | 14 ago 2007 | 45 m² | 40 m² | R$ 42.000 | 933 | 1.050 | Matrícula 169272, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 2.210/m² (+165%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +2,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 40 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francesco Usper, 485 | 1986 | 30 | 1.889 |
| Rua Francesco Usper, 341 | 1986 | 43 | 2.680 |
| Rua Francesco Usper, 378 | 1986 | 27 | — |
| Rua Francesco Usper, 539 | 1986 | 27 | — |
| Rua Francesco Usper, 248 | 1986 | 37 | 3.444 |
| Rua Francesco Usper, 328 | 1986 | 34 | 1.957 |