Rua Francesco Usper, 539
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 18 ago 2021
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 B | 18 ago 2021 | 45 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 3.333 | 3.750 | Matrícula 154304, 6º RI |
| AP 42 C | 23 dez 2020 | 45 m² | 40 m² | R$ 160.000 | 3.556 | 4.000 | Matrícula 233233, 6º RI |
| AP 52 C | 20 set 2019 | 45 m² | 40 m² | R$ 82.000 | 1.822 | 2.050 | Matrícula 129781, 6º RI |
| AP 33 C | 21 jan 2019 | 45 m² | 40 m² | R$ 160.000 | 3.556 | 4.000 | Matrícula 159093, 6º RI |
| AP 32 B | 2 ago 2018 | 45 m² | 40 m² | R$ 180.000 | 4.000 | 4.500 | Matrícula 179312, 6º RI |
| AP 52 C Retomada por inadimplência | 17 nov 2016 | 45 m² | 40 m² | R$ 133.456 | 2.966 | 3.336 | Matrícula 129781, 6º RI |
| AP 53 A | 18 mar 2016 | 45 m² | 40 m² | R$ 98.098 | 2.180 | 2.452 | Matrícula 194213, 6º RI |
| AP 32 A | 20 jan 2016 | 45 m² | 40 m² | R$ 170.000 | 3.778 | 4.250 | Matrícula 164664, 6º RI |
| AP 43 C | 8 ago 2014 | 45 m² | 40 m² | R$ 110.000 | 2.444 | 2.750 | Matrícula 207557, 6º RI |
| AP 43 A | 28 mai 2014 | 45 m² | 40 m² | R$ 130.000 | 2.889 | 3.250 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 53 B | 24 dez 2013 | 45 m² | 40 m² | R$ 155.000 | 3.444 | 3.875 | Matrícula 154304, 6º RI |
| AP 11 A | 11 nov 2013 | 45 m² | 40 m² | R$ 128.000 | 2.844 | 3.200 | Matrícula 174494, 6º RI |
| AP 33 C | 5 ago 2013 | 45 m² | 40 m² | R$ 135.000 | 3.000 | 3.375 | Matrícula 159093, 6º RI |
| AP 52 C | 14 jun 2013 | 45 m² | 40 m² | R$ 120.000 | 2.667 | 3.000 | Matrícula 129781, 6º RI |
| AP 14 A | 3 jan 2013 | 45 m² | 40 m² | R$ 135.000 | 3.000 | 3.375 | Matrícula 199895, 6º RI |
| AP 44 C | 15 out 2012 | 45 m² | 40 m² | R$ 113.400 | 2.520 | 2.835 | Matrícula 162314, 6º RI |
| AP 32 B | 3 ago 2012 | 45 m² | 40 m² | R$ 130.000 | 2.889 | 3.250 | Matrícula 179312, 6º RI |
| AP 12 C | 25 jun 2012 | 45 m² | 40 m² | R$ 120.000 | 2.667 | 3.000 | Matrícula 162517, 6º RI |
| AP 53 A | 22 dez 2011 | 45 m² | 40 m² | R$ 95.000 | 2.111 | 2.375 | Matrícula 194213, 6º RI |
| AP 21 B | 25 mai 2011 | 45 m² | 40 m² | R$ 94.000 | 2.089 | 2.350 | Matrícula 191201, 6º RI |
| AP 32 C | 3 jul 2009 | 45 m² | 40 m² | R$ 61.000 | 1.356 | 1.525 | Matrícula 181792, 6º RI |
| AP 33 A | 30 abr 2009 | 45 m² | 40 m² | R$ 39.060 | 868 | 976 | Matrícula 129327, 6º RI |
| AP 53 B | 14 jan 2009 | 45 m² | 40 m² | R$ 58.000 | 1.289 | 1.450 | Matrícula 154304, 6º RI |
| AP 21 C | 15 abr 2008 | 45 m² | 40 m² | R$ 50.000 | 1.111 | 1.250 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 32 B | 19 jan 2008 | 45 m² | 40 m² | R$ 50.000 | 1.111 | 1.250 | Matrícula 179312, 6º RI |
| AP 33 A Arrematação em leilão | 11 out 2007 | 45 m² | 40 m² | R$ 41.000 | 911 | 1.025 | Matrícula 129327, 11º RI |
| AP 34 B | 10 set 2007 | 45 m² | 40 m² | R$ 300 | 7 | 8 | Matrícula 161419, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2021 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 3.333/m² (+200%). O IPCA do período foi de 106%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 40 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francesco Usper, 485 | 1986 | 30 | 1.889 |
| Rua Francesco Usper, 615 | 2005 | 19 | 3.117 |
| Rua Francesco Usper, 389 | 1986 | 27 | 2.210 |
| Rua Roger Ducasse, 124 | 1986 | 4 | — |
| Rua Francesco Usper, 341 | 1986 | 43 | 2.680 |
| Rua Francesco Usper, 248 | 1986 | 37 | 3.444 |