Edifício You Santana
Rua Francisca Biriba, 351
- R$/m² construído
- 5.682
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.690
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 203 E 2VG D39 | 18 ago 2026 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 580.000 | 3.973 | 6.744 | Matrícula 148288, 3º RI |
| AP 153 E 2VG D65 | 28 jul 2026 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.020.000 | 7.034 | 12.000 | Matrícula 148268, 3º RI |
| AP 43 E VG D 18 | 13 jul 2026 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 965.000 | 7.256 | 12.372 | Matrícula 148224, 3º RI |
| AP 11 E 2VG D 01 | 17 jun 2026 | 164 m² | ≈ 96 m² | R$ 840.000 | 5.122 | 8.750 | Matrícula 148210, 3º RI |
| AP 94 E VG D 40 | 11 jun 2026 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 750.000 | 5.639 | 9.615 | Matrícula 148245, 3º RI |
| AP 163 E 2VG D69 | 27 out 2025 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 940.000 | 6.483 | 11.059 | Matrícula 148272, 3º RI |
| AP 101 E 2VG D41 | 11 set 2025 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 842.500 | 5.810 | 9.912 | Matrícula 148246, 3º RI |
| AP 44 E VG D 19 Cessão com alienação fiduciária | 5 out 2024 | 133 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 148225, 3º RI |
| AP 133 E 2VG D57 | 22 jul 2024 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 780.000 | 5.379 | 9.176 | Matrícula 148260, 3º RI |
| AP 153 E 2VG D65 | 20 mai 2024 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 830.000 | 5.724 | 9.765 | Matrícula 148268, 3º RI |
| AP 13 E 2VG D 03 | 19 mar 2024 | 233 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.080.000 | 4.635 | 7.883 | Matrícula 148212, 3º RI |
| AP 182 E 2VG D76 | 12 dez 2023 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 850.000 | 5.862 | 10.000 | Matrícula 148279, 3º RI |
| AP 191 E 2VG D14 | 9 out 2023 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 544.240 | 3.753 | 6.403 | Matrícula 148282, 3º RI |
| AP 124 E 2VG D54 | 31 ago 2023 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 885.000 | 6.103 | 10.412 | Matrícula 148257, 3º RI |
| AP 201 E 2VG D09 | 19 jan 2023 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 840.000 | 5.753 | 9.767 | Matrícula 148286, 3º RI |
| AP 204 E 2VG D43 | 28 dez 2022 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 785.000 | 5.377 | 9.128 | Matrícula 148289, 3º RI |
| AP 11 E 2VG D 01 | 7 dez 2022 | 164 m² | ≈ 96 m² | R$ 825.000 | 5.030 | 8.594 | Matrícula 148210, 3º RI |
| AP 101 E 2VG D41 | 18 out 2022 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 600.000 | 4.138 | 7.059 | Matrícula 148246, 3º RI |
| AP 54 E VG D 23 Outra transmissão | 4 out 2022 | 133 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 148229, 3º RI |
| AP 51 E VG D 20 | 13 dez 2021 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 647.000 | 4.865 | 8.295 | Matrícula 148226, 3º RI |
| AP 21 E VG D 05 | 22 nov 2021 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 690.000 | 5.188 | 8.846 | Matrícula 148214, 3º RI |
| AP 52 E VG D 21 | 19 nov 2021 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 710.000 | 5.338 | 9.103 | Matrícula 148227, 3º RI |
| AP 121 E 2VG D51 | 30 set 2021 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 481.982 | 3.324 | 5.670 | Matrícula 148254, 3º RI |
| AP 64 E VG D 27 | 27 set 2021 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 720.000 | 5.414 | 9.231 | Matrícula 148233, 3º RI |
| AP 23 E VG D 07 | 31 ago 2021 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 510.000 | 3.835 | 6.538 | Matrícula 148216, 3º RI |
| AP 43 E VG D 18 | 17 jun 2021 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 680.000 | 5.113 | 8.718 | Matrícula 148224, 3º RI |
| AP 72 E VG D 29 | 2 jun 2021 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 620.000 | 4.662 | 7.949 | Matrícula 148235, 3º RI |
| AP 124 E 2VG Cessão de direitos | 25 jan 2021 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 288.463 | 1.989 | 3.394 | Matrícula 148257, 3º RI |
| AP 14 E 2VG | 30 dez 2020 | 233 m² | ≈ 137 m² | R$ 750.000 | 3.219 | 5.474 | Matrícula 148213, 3º RI |
| AP 42 E VG D | 16 dez 2020 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 630.000 | 4.737 | 8.077 | Matrícula 148223, 3º RI |
| AP 203 E 2VG | 30 nov 2020 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 492.180 | 3.371 | 5.723 | Matrícula 148288, 3º RI |
| AP 44 E VG D | 17 nov 2020 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 600.000 | 4.511 | 7.692 | Matrícula 148225, 3º RI |
| AP 113 E 2VG | 8 out 2020 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 410.000 | 2.828 | 4.824 | Matrícula 148252, 3º RI |
| AP 111 E 2VG | 19 ago 2020 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 618.000 | 4.262 | 7.271 | Matrícula 148250, 3º RI |
| AP 123 E 2VG | 24 set 2019 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 640.000 | 4.414 | 7.529 | Matrícula 148256, 3º RI |
| AP 114 E 2VG | 9 mai 2019 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 620.000 | 4.276 | 7.294 | Matrícula 148253, 3º RI |
| AP 164 E 2VG | 13 jun 2018 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 500.588 | 3.452 | 5.889 | Matrícula 148273, 3º RI |
| AP 172 E 2VG | 4 jun 2018 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 531.433 | 3.665 | 6.252 | Matrícula 148275, 3º RI |
| AP 13 E 2VG | 27 mar 2018 | 233 m² | ≈ 137 m² | R$ 538.559 | 2.311 | 3.931 | Matrícula 138793, 3º RI |
| AP 61 E VG D | 28 dez 2017 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 472.750 | 3.555 | 6.061 | Matrícula 148230, 3º RI |
| AP 162 E 2VG | 14 dez 2017 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 500.796 | 3.454 | 5.892 | Matrícula 148271, 3º RI |
| AP 91 E VG D | 6 dez 2017 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 464.646 | 3.494 | 5.957 | Matrícula 148242, 3º RI |
| AP 24 E VG D | 30 nov 2017 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 489.330 | 3.679 | 6.273 | Matrícula 148217, 3º RI |
| AP 131 E 2VG | 30 ago 2017 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 504.866 | 3.482 | 5.940 | Matrícula 148258, 3º RI |
| AP 131 E 2VG Cessão de direitos | 30 ago 2017 | 145 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 148258, 3º RI |
| AP 41 E VG D Venda de parte do imóvel | 24 ago 2017 | 133 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 148222, 3º RI |
| AP 22 E VG D | 15 ago 2017 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 458.795 | 3.450 | 5.882 | Matrícula 148215, 3º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2017 | 133 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 148224, 3º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2017 | 133 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 148226, 3º RI |
| AP 152 E 2VG | 29 jun 2017 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 476.062 | 3.283 | 5.601 | Matrícula 138793, 3º RI |
| AP 123 E 2VG Dação em pagamento | 24 mai 2017 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 446.400 | 3.079 | 5.252 | Matrícula 148256, 3º RI |
| AP 183 E 2VG | 20 abr 2017 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 496.080 | 3.421 | 5.836 | Matrícula 148280, 3º RI |
| AP 83 E VG D | 20 abr 2017 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 530.540 | 3.989 | 6.802 | Matrícula 148240, 3º RI |
| AP 81 E VG D Venda de parte do imóvel | 20 abr 2017 | 133 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 148238, 3º RI |
| AP 44 E VG D | 24 mar 2017 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 469.082 | 3.527 | 6.014 | Matrícula 148225, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.488/m² para R$ 5.639/m² (+62%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +3,1%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 18 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 18 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 3 unidades vendidas
- 233 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mirella Rua Francisca Biriba, 329 | 1984 | 64 | 3.656 |
| Rua Maria Curupaiti, 948 | 1996 | 19 | 2.724 |
| Rua Benta Pereira, 485 | 1953 | 28 | 4.677 |
| Edifício Varandas do Alto Rua Benta Pereira, 403 | 2003 | 60 | 3.819 |
| Edifício Praca Santana Rua Maria Curupaiti, 955 | 2012 | 141 | 8.245 |
| Rua Benta Pereira, 381 | 1972 | 4 | — |