Edifício Varandas do Alto
Rua Benta Pereira, 403
- R$/m² construído
- 3.819
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.600
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 663 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 E 02 VGS Venda de parte do imóvel | 2 abr 2026 | 199 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 98659, 3º RI |
| AP 91 E 02 VGS Arrematação em leilão | 19 jan 2026 | 199 m² | 100 m² | R$ 663.290 | 3.333 | 6.633 | Matrícula 98646, 3º RI |
| AP 131 E 02 VGS | 28 nov 2025 | 199 m² | 100 m² | R$ 1.050.000 | 5.276 | 10.500 | Matrícula 98654, 3º RI |
| AP 91 E 02 VGS Retomada por inadimplência | 17 jul 2025 | 199 m² | 100 m² | R$ 790.000 | 3.970 | 7.900 | Matrícula 98646, 3º RI |
| AP 131 E 02 VGS | 13 mai 2024 | 199 m² | 100 m² | R$ 760.000 | 3.819 | 7.600 | Matrícula 98654, 3º RI |
| AP 71 E 02 VGS | 9 nov 2023 | 199 m² | 100 m² | R$ 590.000 | 2.965 | 5.900 | Matrícula 98642, 3º RI |
| AP 152 E 02 VGS | 22 ago 2023 | 199 m² | 100 m² | R$ 820.000 | 4.121 | 8.200 | Matrícula 98659, 3º RI |
| AP 101 E 02 VGS | 16 ago 2023 | 199 m² | 100 m² | R$ 825.000 | 4.146 | 8.250 | Matrícula 98648, 3º RI |
| AP 81 E 02 VGS | 28 fev 2023 | 199 m² | 100 m² | R$ 980.000 | 4.925 | 9.800 | Matrícula 98644, 3º RI |
| AP 112 E 02 VGS | 17 fev 2023 | 199 m² | 100 m² | R$ 880.000 | 4.422 | 8.800 | Matrícula 98651, 3º RI |
| AP 121 E 02 VGS | 16 dez 2022 | 199 m² | 100 m² | R$ 725.000 | 3.643 | 7.250 | Matrícula 98652, 3º RI |
| AP 32 E 02 VGS | 7 out 2022 | 199 m² | 100 m² | R$ 720.000 | 3.618 | 7.200 | Matrícula 98635, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 984/m² para R$ 5.276/m² (+436%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, 100 m² privativos 23 unidades vendidas
- 185 m² construídos, 95 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Benta Pereira, 381 | 1972 | 4 | — |
| Rua Benta Pereira, 315 | 2010 | 81 | 8.348 |
| Edifício Conde da B Vista Rua Benta Pereira, 344 | 2000 | 129 | 5.685 |
| Rua Benta Pereira, 485 | 1953 | 28 | 4.677 |
| Edifício Mirella Rua Francisca Biriba, 329 | 1984 | 64 | 3.656 |
| Rua Benta Pereira, 390 | 2012 | 225 | 8.758 |