Edifício Íris
Rua Francisca Júlia, 124
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 1 mar 2023
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 Venda de parte do imóvel | 1 mar 2023 | 588 m² | ≈ 320 m² | — | — | — | Matrícula 79254, 3º RI |
| AP 211 | 25 mar 2021 | 588 m² | ≈ 320 m² | R$ 1.460.000 | 2.483 | 4.562 | Matrícula 79259, 3º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 11 mar 2021 | 588 m² | ≈ 320 m² | R$ 1.000.000 | 1.701 | 3.125 | Matrícula 79241, 3º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2020 | 588 m² | ≈ 320 m² | — | — | — | Matrícula 79248, 3º RI |
| AP 11 | 28 fev 2013 | 588 m² | ≈ 320 m² | R$ 900.000 | 1.531 | 2.812 | Matrícula 79239, 3º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 29 out 2009 | 588 m² | ≈ 320 m² | R$ 450.000 | 765 | 1.406 | Matrícula 79246, 3º RI |
| AP 201 | 20 out 2009 | 588 m² | ≈ 320 m² | R$ 900.000 | 1.531 | 2.812 | Matrícula 79258, 3º RI |
| AP 231 | 1 set 2009 | 1.044 m² | ≈ 567 m² | R$ 2.040.136 | 1.954 | 3.598 | Matrícula 79261, 3º RI |
| AP 181 | 19 mai 2008 | 588 m² | ≈ 320 m² | R$ 700.000 | 1.190 | 2.188 | Matrícula 74862, 3º RI |
| AP 221 Abaixo da referência | 17 dez 2007 | 588 m² | ≈ 320 m² | R$ 300.000 | 510 | 938 | Matrícula 79260, 3º RI |
| AP 221 Abaixo da referência | 30 jun 2006 | 588 m² | ≈ 320 m² | R$ 172.000 | 293 | 538 | Matrícula 74862, 3º RI |
| AP 191 | 30 mar 2006 | 588 m² | ≈ 320 m² | R$ 430.000 | 731 | 1.344 | Matrícula 74862, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 731/m² para R$ 2.483/m² (+240%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 588 m² construídos, ≈ 320 m² privativos 10 unidades vendidas
- 1.044 m² construídos, ≈ 567 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisca Júlia, 138 | 1984 | 16 | 4.433 |
| Rua Francisca Júlia, 72 | 1989 | 18 | 2.903 |
| Edifício Bianca Rua Francisca Júlia, 170 | 2003 | 29 | 4.117 |
| Residencial Thaila Rua Voluntários da Pátria, 3003 | 2008 | 59 | 5.677 |
| Edifício Vanessa Rua Voluntários da Pátria, 2963 | 1993 | 112 | 3.807 |
| Edifício Prince Albert Praça Miguel Delgado, 133 | 1990 | 49 | 3.583 |