Edifício Congonhas Campo
Rua Francisca Júlia, 601
- R$/m² construído
- 3.058
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.182
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 20 mar 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 E 4 VG | 20 mar 2026 | 555 m² | 275 m² | R$ 1.900.000 | 3.423 | 6.909 | Matrícula 83098, 3º RI |
| AP 12 E 4 VG | 21 ago 2024 | 557 m² | 275 m² | R$ 1.500.000 | 2.693 | 5.455 | Matrícula 84374, 3º RI |
| AP 20 E 5 VG Abaixo da referência | 10 out 2023 | 1.006 m² | 497 m² | R$ 700.000 | 696 | 1.408 | Matrícula 90944, 3º RI |
| AP 12 E 4 VG Dação em pagamento | 12 set 2023 | 557 m² | 275 m² | R$ 1.400.000 | 2.513 | 5.091 | Matrícula 84374, 3º RI |
| AP 19 E 4 VG | 31 ago 2023 | 555 m² | 275 m² | R$ 1.620.000 | 2.919 | 5.891 | Matrícula 82225, 3º RI |
| AP 16 E 4 VG Abaixo da referência | 4 nov 2022 | 557 m² | 275 m² | R$ 625.000 | 1.122 | 2.273 | Matrícula 83363, 3º RI |
| AP 7 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 7 jun 2019 | 555 m² | 275 m² | — | — | — | Matrícula 83098, 3º RI |
| AP 7 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 2 abr 2019 | 555 m² | 275 m² | — | — | — | Matrícula 83098, 3º RI |
| AP 7 E 4 VG Arrematação em leilão | 23 set 2015 | 555 m² | 275 m² | — | — | — | Matrícula 83098, 3º RI |
| AP 20 E 5 VG Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 1.006 m² | 497 m² | — | — | — | Matrícula 90944, 3º RI |
| AP 2 E 4 VG | 23 jan 2013 | 557 m² | 275 m² | R$ 1.300.000 | 2.334 | 4.727 | Matrícula 107917, 3º RI |
| AP 3 E 4 VG | 28 set 2011 | 555 m² | 275 m² | R$ 800.000 | 1.441 | 2.909 | Matrícula 90391, 3º RI |
| AP 8 E 4 VG Abaixo da referência | 25 mai 2011 | 557 m² | 275 m² | R$ 500.000 | 898 | 1.818 | Matrícula 80055, 3º RI |
| AP 10 E 4 VG | 5 mai 2011 | 557 m² | 275 m² | R$ 1.000.000 | 1.795 | 3.636 | Matrícula 92373, 3º RI |
| AP 2 E 4 VG Abaixo da referência | 10 dez 2010 | 557 m² | 275 m² | R$ 500.000 | 898 | 1.818 | Matrícula 107917, 3º RI |
| AP 2 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 9 jun 2010 | 557 m² | 275 m² | — | — | — | Matrícula 107917, 3º RI |
| AP 17 E 4 VG | 31 mar 2009 | 555 m² | 275 m² | R$ 700.000 | 1.261 | 2.545 | Matrícula 79963, 3º RI |
| AP 18 E 4 VG Cessão de direitos | 20 jun 2006 | 557 m² | 275 m² | R$ 31.852 | 57 | 116 | Matrícula 63965, 3º RI |
| AP 18 E 4 VG Abaixo da referência | 8 jun 2006 | 557 m² | 275 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 107918, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.261/m² para R$ 3.423/m² (+171%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +5,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 557 m² construídos, 275 m² privativos 6 unidades vendidas
- 555 m² construídos, 275 m² privativos 4 unidades vendidas
- 1.006 m² construídos, 497 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisca Júlia, 495 | 1985 | 33 | 4.444 |
| Rua Francisca Júlia, 629 | 2009 | 3 | — |
| Edifício Ouro Preto Rua Francisca Júlia, 563 | 1998 | 46 | 4.575 |
| Rua Francisca Júlia, 618 | 1983 | 40 | 3.571 |
| Edifício Phenix Rua Francisca Júlia, 644 | 1991 | 50 | 3.756 |
| Condomínio Ed Saveiro Rua Francisca Júlia, 539 | 1997 | 14 | 4.340 |