Rua Francisca Júlia, 618
- R$/m² construído
- 3.571
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.833
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 2 jul 2026 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 335.000 | 3.418 | 5.583 | Matrícula 42398, 3º RI |
| AP 84 | 23 abr 2026 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 5.000 | Matrícula 42423, 3º RI |
| AP 43 | 8 abr 2026 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 5.833 | Matrícula 42406, 3º RI |
| AP 54 | 30 jan 2026 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 455.000 | 4.643 | 7.583 | Matrícula 42411, 3º RI |
| AP 81 | 14 out 2025 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 4.615 | Matrícula 42420, 3º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 6 ago 2025 | 106 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 42420, 3º RI |
| AP 74 | 6 jun 2025 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 3.776 | 6.167 | Matrícula 42419, 3º RI |
| AP 21 | 21 jan 2025 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 432.000 | 4.075 | 6.646 | Matrícula 42396, 3º RI |
| AP 11 | 14 nov 2024 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 385.000 | 3.775 | 6.111 | Matrícula 42392, 3º RI |
| AP 61 | 2 out 2024 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 420.000 | 3.962 | 6.462 | Matrícula 42412, 3º RI |
| AP 54 | 26 abr 2024 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 3.163 | 5.167 | Matrícula 42411, 3º RI |
| AP 43 | 2 fev 2024 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 5.833 | Matrícula 42406, 3º RI |
| AP 73 | 15 ago 2023 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 5.833 | Matrícula 42418, 3º RI |
| AP 103 | 31 mai 2023 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 3.980 | 6.500 | Matrícula 42430, 3º RI |
| AP 92 | 6 jul 2022 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 390.000 | 3.824 | 6.190 | Matrícula 42425, 3º RI |
| AP 41 | 8 dez 2021 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 415.000 | 3.915 | 6.385 | Matrícula 42494, 3º RI |
| AP 111 | 11 out 2021 | 169 m² | ≈ 104 m² | R$ 445.836 | 2.638 | 4.287 | Matrícula 42432, 3º RI |
| APTO 72 Integralização de capital | 13 mai 2021 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 83.947 | 823 | 1.332 | Matrícula 42417, 3º RI |
| AP 41 | 18 ago 2020 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.642 | 4.308 | Matrícula 42404, 3º RI |
| AP 113 | 10 mar 2020 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 490.000 | 2.988 | 4.851 | Matrícula 42434, 3º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 1 fev 2018 | 169 m² | ≈ 104 m² | R$ 100.000 | 592 | 962 | Matrícula 42432, 3º RI |
| AP 111 Dação em pagamento | 23 nov 2017 | 169 m² | ≈ 104 m² | R$ 100.000 | 592 | 962 | Matrícula 42432, 3º RI |
| AP 113 FRA | 20 fev 2017 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 250.977 | 1.530 | 2.485 | Matrícula 42434, 3º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 5 out 2016 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 81.253 | 767 | 1.250 | Matrícula 42396, 3º RI |
| AP 113 Retomada por inadimplência | 9 jun 2016 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 113.327 | 691 | 1.122 | Matrícula 42434, 3º RI |
| AP 61 | 30 set 2015 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 4.151 | 6.769 | Matrícula 42412, 3º RI |
| AP 112 | 28 jan 2015 | 169 m² | ≈ 104 m² | R$ 200.000 | 1.183 | 1.923 | Matrícula 42433, 3º RI |
| AP 63 | 7 abr 2014 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 385.000 | 3.929 | 6.417 | Matrícula 42414, 3º RI |
| APTO 72 Outra transmissão | 25 mar 2014 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 78.728 | 772 | 1.250 | Matrícula 42417, 3º RI |
| AP 11 | 26 ago 2013 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.587 | Matrícula 42392, 3º RI |
| AP 32 | 3 dez 2012 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 120.000 | 1.176 | 1.905 | Matrícula 42401, 3º RI |
| AP 61 | 3 abr 2012 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 4.923 | Matrícula 42412, 3º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 18 mar 2011 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 39.862 | 391 | 633 | Matrícula 42392, 3º RI |
| AP 104 | 23 jun 2010 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.245 | 3.667 | Matrícula 42431, 3º RI |
| AP 14 | 20 abr 2010 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 135.000 | 1.378 | 2.250 | Matrícula 42395, 3º RI |
| AP 24 2 AND | 11 dez 2008 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 136.500 | 1.393 | 2.275 | Matrícula 42399, 3º RI |
| AP 61 | 27 fev 2008 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 133.000 | 1.255 | 2.046 | Matrícula 42412, 3º RI |
| AP 74 | 23 out 2007 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 125.000 | 1.276 | 2.083 | Matrícula 42419, 3º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 10 jun 2007 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 42398, 3º RI |
| AP 61 | 5 mai 2006 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 755 | 1.231 | Matrícula 42412, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 3.495/m² (+363%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 11 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 4 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 4 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Phenix Rua Francisca Júlia, 644 | 1991 | 50 | 3.756 |
| Rua Francisca Júlia, 629 | 2009 | 3 | — |
| Edifício Célia Rua Pedro Doll, 471 | 1981 | 29 | 3.047 |
| Edifício Res Versailles Rua Pedro Doll, 503 | 1993 | 21 | 3.425 |
| Edifício Maison D Or Rua Augusto Tolle, 204 | 1992 | 16 | 3.502 |
| Rua Francisca Júlia, 495 | 1985 | 33 | 4.444 |