Rua Francisco Albani, 38
- R$/m² construído
- 1.896
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 91 mil
- 21 dez 2023
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54B | 21 dez 2023 | 48 m² | — | R$ 91.000 | 1.896 | — | Matrícula 191563, 7º RI |
| AP 23 B | 21 dez 2022 | 56 m² | — | R$ 170.000 | 3.036 | — | Matrícula 146481, 7º RI |
| AP 44B | 1 nov 2021 | 48 m² | — | R$ 160.000 | 3.333 | — | Matrícula 107451, 7º RI |
| AP 44B | 27 out 2017 | 48 m² | — | R$ 82.100 | 1.710 | — | Matrícula 107451, 7º RI |
| AP 31A Venda de parte do imóvel | 11 set 2017 | 56 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 54B Abaixo da referência | 21 jun 2017 | 48 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 44B Retomada por inadimplência | 18 nov 2016 | 48 m² | — | R$ 160.814 | 3.350 | — | Matrícula 107451, 7º RI |
| AP 22A | 19 ago 2015 | 48 m² | — | R$ 175.000 | 3.646 | — | Matrícula 154236, 7º RI |
| AP 12 B | 25 abr 2014 | 56 m² | — | R$ 150.000 | 2.679 | — | Matrícula 126045, 7º RI |
| AP 23 B | 13 nov 2013 | 56 m² | — | R$ 140.000 | 2.500 | — | Matrícula 146481, 7º RI |
| AP 44B | 25 abr 2013 | 48 m² | — | R$ 140.000 | 2.917 | — | Matrícula 107451, 7º RI |
| AP 41A | 28 dez 2012 | 56 m² | — | R$ 130.000 | 2.321 | — | Matrícula 127282, 7º RI |
| AP 31A | 5 dez 2012 | 56 m² | — | R$ 125.000 | 2.232 | — | Matrícula 137474, 7º RI |
| AP 33 B | 22 out 2012 | 56 m² | — | R$ 117.000 | 2.089 | — | Matrícula 164271, 7º RI |
| AP 13 B | 21 set 2009 | 56 m² | — | R$ 50.311 | 898 | — | Matrícula 68551, 7º RI |
| AP 33A | 9 set 2009 | 48 m² | — | R$ 60.000 | 1.250 | — | Matrícula 152518, 7º RI |
| AP 43B | 30 abr 2009 | 56 m² | — | R$ 70.000 | 1.250 | — | Matrícula 138947, 7º RI |
| AP 54A | 27 out 2008 | 56 m² | — | R$ 50.000 | 893 | — | Matrícula 121697, 7º RI |
| AP 42 B | 20 mai 2008 | 56 m² | — | R$ 49.000 | 875 | — | Matrícula 123675, 7º RI |
| AP 31A | 28 dez 2007 | 56 m² | — | R$ 50.175 | 896 | — | Matrícula 137474, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 896/m² para R$ 1.896/m² (+112%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² 9 unidades vendidas
- 48 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Giovanni Quadri, 22 | 1987 | 18 | 3.323 |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 834 | 1987 | 7 | — |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 682 | 1987 | 12 | — |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 772 | 1987 | 6 | — |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 818 | 1987 | 11 | — |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 788 | 1987 | 16 | 2.594 |