Edifício Vivendas da Serra
Rua Francisco Augusto, 55
- R$/m² construído
- 3.259
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.304
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 2 VG | 20 ago 2026 | 233 m² | ≈ 143 m² | R$ 870.000 | 3.734 | 6.084 | Matrícula 66752, 3º RI |
| AP 41 E 2 VG | 27 mai 2026 | 239 m² | ≈ 147 m² | R$ 625.000 | 2.615 | 4.252 | Matrícula 66778, 3º RI |
| AP 42 E 2 VG | 15 abr 2025 | 239 m² | ≈ 147 m² | R$ 850.000 | 3.556 | 5.782 | Matrícula 66779, 3º RI |
| AP 32 E 2 VG | 4 abr 2025 | 233 m² | ≈ 143 m² | R$ 690.000 | 2.961 | 4.825 | Matrícula 66753, 3º RI |
| AP 31 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 28 ago 2024 | 233 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 66752, 3º RI |
| AP 112 E 2 VG | 12 jul 2024 | 239 m² | ≈ 147 m² | R$ 630.103 | 2.636 | 4.286 | Matrícula 66793, 3º RI |
| AP 62 E 2 VG | 23 fev 2024 | 239 m² | ≈ 147 m² | R$ 875.000 | 3.661 | 5.952 | Matrícula 66783, 3º RI |
| AP 51 E 2 VG Dação em pagamento | 23 jan 2024 | 239 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.000.000 | 4.184 | 6.803 | Matrícula 66780, 3º RI |
| AP 51 E 2 VG Abaixo da referência | 1 dez 2023 | 239 m² | ≈ 147 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 66780, 3º RI |
| AP 112 E 2 VG Retomada por inadimplência | 9 out 2023 | 239 m² | ≈ 147 m² | R$ 985.505 | 4.123 | 6.704 | Matrícula 66793, 3º RI |
| AP 121 E 2 VG | 20 jun 2022 | 389 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.250.000 | 3.213 | 5.230 | Matrícula 66770, 3º RI |
| AP 32 E 2 VG | 3 set 2021 | 239 m² | ≈ 147 m² | R$ 790.000 | 3.305 | 5.374 | Matrícula 66777, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 983/m² para R$ 3.174/m² (+223%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +9,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 239 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 10 unidades vendidas
- 233 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 9 unidades vendidas
- 389 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Francisco Rua Ana Salete, 130 | 1994 | 113 | 3.783 |
| Residencial Madre Cinzia Rua Adaury Ribeiro de Godoy, 14 | 2021 | 13 | 4.872 |
| Residencial Edif Chafic Spe Rua Francisco Augusto, 56 | 1979 | 5 | 4.824 |
| Rua Adaury Ribeiro de Godoy, 13 | 1976 | 3 | — |
| Rua Ana Salete, 90 | 1980 | 3 | — |
| Rua Ana Salete, 179 | 1970 | 3 | — |