Condomínio Villa Lobos
Rua Francisco Coimbra, 583
- R$/m² construído
- 4.126
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.939
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 139
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 139| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VG | 17 jul 2026 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 220.000 | 1.982 | 3.333 | Matrícula 146614, 12º RI |
| AP 73 E VG | 8 mai 2026 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 480.000 | 4.324 | 7.273 | Matrícula 146638, 12º RI |
| AP 132 E VG | 14 abr 2026 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 470.000 | 4.234 | 7.121 | Matrícula 146661, 12º RI |
| AP 93 E VG | 25 fev 2026 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 458.000 | 4.126 | 6.939 | Matrícula 146646, 12º RI |
| AP 161 E VG | 10 out 2025 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 470.000 | 4.234 | 7.121 | Matrícula 146672, 12º RI |
| AP 22 E VG | 1 ago 2025 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.303 | Matrícula 146617, 12º RI |
| DP 19 Abaixo da referência | 29 jul 2025 | 5 m² | — | R$ 1.000 | — | — | Matrícula 146730, 12º RI |
| VG 75P Abaixo da referência | 29 jul 2025 | 23 m² | — | R$ 9.000 | 391 | — | Matrícula 146686, 12º RI |
| AP 53 E VG | 14 mar 2025 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 6.667 | Matrícula 146630, 12º RI |
| AP 181 E VG | 11 fev 2025 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 6.818 | Matrícula 146680, 12º RI |
| AP 153 E VG | 13 set 2024 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 470.000 | 4.234 | 7.121 | Matrícula 146670, 12º RI |
| VG 88P Abaixo da referência | 13 set 2024 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 146695, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 955/m² para R$ 4.180/m² (+338%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 49 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vista da Capela Rua Moliterno, 103 | 2019 | 6 | 5.515 |
| Residencial Maria Emília Rua Maria Emília, 232 | 2014 | 3 | — |
| Condomínio Res das Flores Rua Maria Emília, 218 | 2003 | 5 | — |
| Rua Rosa Pavone, 45 | 1982 | 4 | — |
| Rua Carolina Pavone, 66 | 2007 | 6 | 5.851 |
| Rua General Dias, 451 | 2010 | 3 | — |