Residencial Rio G do Sul
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
- R$/m² construído
- 2.992
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.155
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 251
- desde 2006, em 136 unidades
- Última venda
- R$ 54 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 251| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 304 E VG Abaixo da referência | 6 ago 2026 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 53.611 | 679 | 1.165 | Matrícula 328726, 11º RI |
| AP 602 E VG | 26 jun 2026 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 288.000 | 3.789 | 6.545 | Matrícula 352203, 11º RI |
| AP 601 BL 2 BLOCO II | 8 jun 2026 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 265.000 | 2.849 | 4.907 | Matrícula 333006, 11º RI |
| AP 601 E VG | 21 mai 2026 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 275.000 | 2.957 | 5.093 | Matrícula 328735, 11º RI |
| AP 03 E VG | 27 mar 2026 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 5.357 | Matrícula 352180, 11º RI |
| AP 802 E VG | 27 fev 2026 | 153 m² | ≈ 89 m² | R$ 261.299 | 1.708 | 2.936 | Matrícula 328744, 11º RI |
| AP 804 BLOCO III | 20 fev 2026 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 420.000 | 2.838 | 4.884 | Matrícula 349480, 11º RI |
| AP 703 E VG | 29 dez 2025 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 308.000 | 3.175 | 5.500 | Matrícula 352208, 11º RI |
| AP 802 E VG | 15 dez 2025 | 153 m² | ≈ 89 m² | R$ 400.000 | 2.614 | 4.494 | Matrícula 352211, 11º RI |
| AP 201 E VG | 10 out 2025 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 335.000 | 3.602 | 6.204 | Matrícula 329044, 11º RI |
| AP 703 E VG | 23 set 2025 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.887 | 5.000 | Matrícula 328741, 11º RI |
| AP 01 E VG | 11 jul 2025 | 73 m² | ≈ 42 m² | R$ 235.000 | 3.219 | 5.595 | Matrícula 352178, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 699/m² para R$ 2.903/m² (+315%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 31 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 30 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 30 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jacarandá Rua Edith Junqueira de A Marques, 195 | 1999 | 116 | 3.696 |
| Rua Edith Junqueira de A Marques, 265 | 2021 | 21 | 4.082 |
| Edifício Itauba Rua Edith Junqueira de A Marques, 169 | 1997 | 105 | 2.653 |
| Rua Humberto Scigliano, 61 | 2016 | 75 | 2.033 |
| Residencial Saint Thomas Rua Edmundo Amaral Valente, 91 | 1997 | 108 | 3.278 |
| Edifício Jaborandi Rua Edith Junqueira de A Marques, 101 | 1993 | 79 | 3.420 |