Rua Humberto Scigliano, 61
- R$/m² construído
- 2.033
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.472
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 303 E VG BL 4 | 10 set 2026 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 270.000 | 2.250 | 3.803 | Matrícula 438094, 11º RI |
| AP 506 E VG BL 5 | 26 ago 2026 | 122 m² | ≈ 72 m² | R$ 230.000 | 1.885 | 3.194 | Matrícula 438141, 11º RI |
| AP 405 E VG BL 3 | 25 ago 2026 | 122 m² | ≈ 72 m² | R$ 240.000 | 1.967 | 3.333 | Matrícula 438072, 11º RI |
| AP 102 E VG BL 5 | 27 jul 2026 | 121 m² | ≈ 71 m² | R$ 279.000 | 2.306 | 3.930 | Matrícula 438105, 11º RI |
| AP 105 E VG BL 3 | 20 mai 2026 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 250.000 | 2.033 | 3.472 | Matrícula 438048, 11º RI |
| AP 508 E VG BL 5 | 24 abr 2026 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 254.000 | 2.117 | 3.577 | Matrícula 438143, 11º RI |
| AP 204 E VG BL 1 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2026 | 126 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 437975, 11º RI |
| AP 307 E VG BL 5 | 5 dez 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 2.083 | 3.521 | Matrícula 438126, 11º RI |
| AP 505 E VG BL 3 | 28 nov 2025 | 122 m² | ≈ 72 m² | R$ 250.000 | 2.049 | 3.472 | Matrícula 438080, 11º RI |
| AP 405 E VG BL 2 | 15 out 2025 | 122 m² | ≈ 72 m² | R$ 275.000 | 2.254 | 3.819 | Matrícula 438032, 11º RI |
| AP 107 E VG BL 5 | 19 ago 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 280.000 | 2.333 | 3.944 | Matrícula 438110, 11º RI |
| AP 506 E VG BL 2 | 1 ago 2025 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 248.000 | 2.016 | 3.444 | Matrícula 438041, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 1.814/m² para R$ 2.075/m² (+14%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 15 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 12 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 10 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial San Antônio Rua Enga Amália Perola Cassab, 20 | 2014 | 76 | 1.870 |
| Residencial San Antônio Rua Engenheira Amália Perola Cassab, 20 | 2014 | 7 | — |
| Residencial Rio G do Sul Rua Francisco da Cruz Mellao, 250 | 2004 | 251 | 2.992 |
| Residencial Saint Thomas Rua Edmundo Amaral Valente, 91 | 1997 | 108 | 3.278 |
| Edifício Jacarandá Rua Edith Junqueira de A Marques, 195 | 1999 | 116 | 3.696 |
| Edifício Itauba Rua Edith Junqueira de A Marques, 169 | 1997 | 105 | 2.653 |