Rua Francisco Dias Velho, 95
- R$/m² construído
- 4.043
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.643
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 29 mai 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 | 29 mai 2025 | 230 m² | 140 m² | R$ 890.000 | 3.870 | 6.357 | Matrícula 132815, 15º RI |
| APTO 71 | 13 mai 2025 | 230 m² | 140 m² | R$ 980.000 | 4.261 | 7.000 | Matrícula 151298, 15º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2024 | 230 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 218677, 15º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2024 | 230 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 58528, 15º RI |
| APTO 92 | 25 abr 2024 | 230 m² | 140 m² | R$ 930.000 | 4.043 | 6.643 | Matrícula 27748, 15º RI |
| APTO 21 | 14 abr 2023 | 230 m² | 140 m² | R$ 800.000 | 3.478 | 5.714 | Matrícula 67790, 15º RI |
| APTO 101 | 30 set 2022 | 230 m² | 140 m² | R$ 1.025.000 | 4.457 | 7.321 | Matrícula 63848, 15º RI |
| APTO 21 Retomada por inadimplência | 8 set 2021 | 230 m² | 140 m² | R$ 652.788 | 2.838 | 4.663 | Matrícula 67790, 15º RI |
| APTO 111 | 13 jan 2017 | 230 m² | 140 m² | R$ 800.000 | 3.478 | 5.714 | Matrícula 165263, 15º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 11 out 2016 | 230 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 116371, 15º RI |
| APTO 81 Permuta | 21 jul 2016 | 230 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 132815, 15º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 12 mai 2016 | 230 m² | 140 m² | R$ 63.985 | 278 | 457 | Matrícula 76567, 15º RI |
| APTO 101 | 19 abr 2016 | 230 m² | 140 m² | R$ 760.000 | 3.304 | 5.429 | Matrícula 63848, 15º RI |
| AP 11 A 1 Outra transmissão | 15 fev 2016 | 230 m² | 140 m² | R$ 250.000 | 1.087 | 1.786 | Matrícula 10889, 15º RI |
| APT 52 | 24 set 2015 | 230 m² | 140 m² | R$ 750.000 | 3.261 | 5.357 | Matrícula 170089, 15º RI |
| APTO 122 | 27 nov 2014 | 418 m² | 249 m² | R$ 920.000 | 2.201 | 3.695 | Matrícula 38708, 16º RI |
| APTO 62 | 19 out 2012 | 230 m² | 140 m² | R$ 826.000 | 3.591 | 5.900 | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 72 | 21 jul 2011 | 230 m² | 140 m² | R$ 450.000 | 1.957 | 3.214 | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 92 | 11 nov 2010 | 230 m² | 140 m² | R$ 585.000 | 2.543 | 4.179 | Matrícula 27748, 15º RI |
| APTO 112 | 20 mai 2010 | 230 m² | 140 m² | R$ 400.000 | 1.739 | 2.857 | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 32 | 3 nov 2008 | 230 m² | 140 m² | R$ 300.000 | 1.304 | 2.143 | Matrícula 47600, 15º RI |
| APTO 72 | 3 mar 2008 | 230 m² | 140 m² | R$ 260.377 | 1.132 | 1.860 | Matrícula 116371, 15º RI |
| APTO 21 | 22 nov 2007 | 230 m² | 140 m² | R$ 255.000 | 1.109 | 1.821 | Matrícula 67790, 15º RI |
| APTO 111 | 3 set 2007 | 230 m² | 140 m² | R$ 256.000 | 1.113 | 1.829 | Matrícula 165263, 15º RI |
| AP 11 A 1 | 29 jun 2006 | 230 m² | 140 m² | R$ 250.000 | 1.087 | 1.786 | Matrícula 10889, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.087/m² para R$ 4.065/m² (+274%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 230 m² construídos, 140 m² privativos 15 unidades vendidas
- 418 m² construídos, 249 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Dias Velho, 67 | 1976 | 74 | 5.632 |
| Rua Roque Petrella, 68 | 2015 | 119 | 7.500 |
| Rua Francisco Dias Velho, 66 | 2012 | 165 | 9.782 |
| Rua Roque Petrella, 46 | 2014 | 54 | 4.853 |
| Rua Ministro Luiz Gallotti, 322 | 2012 | 33 | 8.027 |
| Rua Ministro Luiz Gallotti, 134 | 2024 | 6 | 9.117 |