Edifício Nova Cidade
Rua Francisco dos Santos, 173
- R$/m² construído
- 3.119
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.216
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 28 jan 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 28 jan 2026 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 345.000 | 3.557 | 5.948 | Matrícula 38252, 18º RI |
| AP 61 | 27 nov 2025 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 295.000 | 2.980 | 4.917 | Matrícula 38254, 18º RI |
| AP 34 | 14 ago 2024 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 295.000 | 3.041 | 5.086 | Matrícula 38248, 18º RI |
| AP 51 | 3 abr 2024 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 310.000 | 3.196 | 5.345 | Matrícula 38249, 18º RI |
| AP 62 | 18 jul 2022 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 280.000 | 2.887 | 4.828 | Matrícula 38602, 18º RI |
| AP 72 | 18 nov 2021 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 162.267 | 1.673 | 2.798 | Matrícula 47145, 18º RI |
| AP 14 | 27 ago 2021 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 273.000 | 2.814 | 4.707 | Matrícula 38151, 18º RI |
| AP 14 | 16 jun 2021 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 205.000 | 2.113 | 3.534 | Matrícula 37151, 18º RI |
| AP 34 | 21 fev 2020 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 245.000 | 2.526 | 4.224 | Matrícula 38248, 18º RI |
| AP 12 | 25 abr 2016 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 290.000 | 2.990 | 5.000 | Matrícula 38730, 18º RI |
| AP 24 Cessão de direitos hereditários | 8 out 2015 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 150.000 | 1.546 | 2.586 | Matrícula 38144, 18º RI |
| AP 14 | 12 set 2014 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 260.000 | 2.680 | 4.483 | Matrícula 38151, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 619/m² para R$ 3.557/m² (+475%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 16 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Pugliesse, 230 | 1980 | 3 | 5.355 |
| Rua Francisco Pugliesse, 367 | 1975 | 5 | 5.926 |
| Edifício Panorama Rua Professora Gioconda Mussolini, 291 | 1994 | 32 | 2.752 |
| Rua Paulo Ribeiro da Luz, 68 | 2002 | 3 | — |
| Edifício Mont Blanc Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 125 | 1984 | 67 | 2.735 |
| Rua Armando Dom Almeida, 32 | 1980 | 3 | — |