Edifício Mont Blanc
Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 125
- R$/m² construído
- 2.735
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E BOX | 15 jun 2026 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 2.906 | 5.312 | Matrícula 72848, 18º RI |
| AP 74 E BOX | 6 abr 2026 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 2.735 | 5.000 | Matrícula 72848, 18º RI |
| AP 92 E BOX Cessão de direitos | 30 mai 2025 | 117 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 76323, 18º RI |
| AP 43 E BOX | 30 ago 2024 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 2.735 | 5.000 | Matrícula 76396, 18º RI |
| AP 11 E BOX | 22 ago 2024 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 295.700 | 2.527 | 4.620 | Matrícula 73603, 18º RI |
| AP 62 E BOX | 6 fev 2024 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 317.500 | 2.714 | 4.961 | Matrícula 73242, 18º RI |
| AP 134 E BOX | 28 set 2023 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 315.000 | 2.692 | 4.922 | Matrícula 76697, 18º RI |
| AP.104 E BOX | 6 abr 2023 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 315.000 | 2.692 | 4.922 | Matrícula 77575, 18º RI |
| AP 24 E BOX | 29 mar 2023 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 2.821 | 5.156 | Matrícula 76331, 18º RI |
| AP 24 E BOX | 12 jan 2023 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 2.821 | 5.156 | Matrícula 76331, 18º RI |
| AP 131 E BOX | 1 dez 2022 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 305.000 | 2.607 | 4.766 | Matrícula 76367, 18º RI |
| AP 54 E BOX | 14 out 2022 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 4.688 | Matrícula 76395, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 654/m² para R$ 2.821/m² (+331%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial São Francisco Rua Coronel Ferreira Leal, 72 | 2006 | 13 | 4.804 |
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 79 | 1985 | 241 | 4.496 |
| Edifício Almeria Rua Coronel Ferreira Leal, 59 | 1994 | 46 | 2.973 |
| Rua Coronel Ferreira Leal, 161 | 2024 | 9 | 3.632 |
| Condomínio Exuberance Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 180 | 2010 | 157 | 5.577 |
| Rua Coronel Ferreira Leal, 189 | 2016 | 71 | 4.181 |