Condomínio Exuberance
Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 180
- R$/m² construído
- 5.577
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.741
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 157
- desde 2006, em 126 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 15 jul 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 157| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 E VGS | 15 jul 2026 | 208 m² | 108 m² | R$ 1.280.000 | 6.154 | 11.852 | Matrícula 200714, 18º RI |
| AP 103 E VGS | 8 jul 2026 | 208 m² | 108 m² | R$ 1.300.000 | 6.250 | 12.037 | Matrícula 200702, 18º RI |
| AP 211 E VGS | 30 abr 2026 | 208 m² | 108 m² | R$ 1.290.000 | 6.202 | 11.944 | Matrícula 200744, 18º RI |
| AP 142 E VGS Integralização de capital | 23 mar 2026 | 208 m² | 108 m² | R$ 307.200 | 1.477 | 2.844 | Matrícula 200825, 18º RI |
| AP 141 E VGS | 6 mar 2026 | 208 m² | 108 m² | R$ 1.180.000 | 5.673 | 10.926 | Matrícula 200824, 18º RI |
| AP 171 E VGS Integralização de capital | 2 mar 2026 | 208 m² | 108 m² | R$ 351.657 | 1.691 | 3.256 | Matrícula 200728, 18º RI |
| AP 161 E VGS | 3 out 2025 | 208 m² | 108 m² | R$ 1.200.000 | 5.769 | 11.111 | Matrícula 200832, 18º RI |
| AP 214 E VGS | 4 ago 2025 | 208 m² | 108 m² | R$ 1.320.000 | 6.346 | 12.222 | Matrícula 200747, 18º RI |
| AP 264 E VGS | 23 jun 2025 | 208 m² | 108 m² | R$ 1.500.000 | 7.212 | 13.889 | Matrícula 200875, 18º RI |
| AP 24 E VGS | 15 abr 2025 | 208 m² | 108 m² | R$ 900.000 | 4.327 | 8.333 | Matrícula 200671, 18º RI |
| AP 143 E VGS Abaixo da referência | 2 abr 2025 | 208 m² | 108 m² | R$ 298.055 | 1.433 | 2.760 | Matrícula 200826, 18º RI |
| AP 74 E VGS | 24 mar 2025 | 208 m² | 108 m² | R$ 1.180.000 | 5.673 | 10.926 | Matrícula 200691, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.163/m² para R$ 6.178/m² (+186%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, 108 m² privativos 126 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial São Francisco Rua Coronel Ferreira Leal, 72 | 2006 | 13 | 4.804 |
| Edifício Mont Blanc Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 125 | 1984 | 67 | 2.735 |
| Edifício Almeria Rua Coronel Ferreira Leal, 59 | 1994 | 46 | 2.973 |
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 240 | 2006 | 173 | 3.915 |
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 280 | 2011 | 99 | 5.631 |
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 79 | 1985 | 241 | 4.496 |