Edifício Almeria
Rua Coronel Ferreira Leal, 59
- R$/m² construído
- 2.973
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.197
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 | 11 set 2026 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 410.000 | 2.770 | 5.775 | Matrícula 183006, 18º RI |
| AP 13 | 19 ago 2026 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 430.000 | 2.905 | 6.056 | Matrícula 121618, 18º RI |
| AP 61 6 AND | 7 mai 2026 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 570.000 | 3.851 | 8.028 | Matrícula 121597, 18º RI |
| AP 41 | 31 mar 2026 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 490.000 | 3.311 | 6.901 | Matrícula 120781, 18º RI |
| AP 74 | 6 mar 2026 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 440.000 | 2.973 | 6.197 | Matrícula 172638, 18º RI |
| AP 21 | 12 fev 2026 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 420.000 | 2.838 | 5.915 | Matrícula 121619, 18º RI |
| AP 93 | 28 abr 2025 | 262 m² | ≈ 125 m² | R$ 435.000 | 1.660 | 3.480 | Matrícula 184002, 18º RI |
| AP 71 | 6 set 2024 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 530.000 | 3.581 | 7.465 | Matrícula 182058, 18º RI |
| AP 61 6 AND | 7 mar 2024 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 520.000 | 3.514 | 7.324 | Matrícula 121597, 18º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2022 | 148 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 172933, 18º RI |
| AP 71 | 20 set 2022 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 420.000 | 2.838 | 5.915 | Matrícula 182058, 18º RI |
| AP 52 | 8 set 2022 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 460.000 | 3.108 | 6.479 | Matrícula 120785, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 856/m² para R$ 2.939/m² (+243%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 24 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial São Francisco Rua Coronel Ferreira Leal, 72 | 2006 | 13 | 4.804 |
| Rua Coronel Ferreira Leal, 161 | 2024 | 9 | 3.632 |
| Edifício Mont Blanc Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 125 | 1984 | 67 | 2.735 |
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 79 | 1985 | 241 | 4.496 |
| Rua Coronel Ferreira Leal, 189 | 2016 | 71 | 4.181 |
| Rua Dacio Aguiar de Moraes, 50 | 1981 | 3 | — |