Rua Coronel Ferreira Leal, 189
- R$/m² construído
- 4.181
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.083
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 6 abr 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 E 1 VG | 6 abr 2026 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 4.310 | 8.333 | Matrícula 239219, 18º RI |
| AP 15 E 1 VG Outra transmissão | 18 nov 2025 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 389.998 | 3.362 | 6.500 | Matrícula 239213, 18º RI |
| AP 15 E 1 VG Dação em pagamento | 14 out 2025 | 116 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 239213, 18º RI |
| AP 12 E 1 VG | 27 ago 2025 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 435.000 | 3.750 | 7.250 | Matrícula 239210, 18º RI |
| AP 53 E 1 VG | 13 ago 2025 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 516.000 | 4.607 | 8.897 | Matrícula 239235, 18º RI |
| AP 13 E 1 VG | 14 jul 2025 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 484.500 | 4.326 | 8.353 | Matrícula 239211, 18º RI |
| AP 74 E 1 VG | 3 jul 2025 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 460.000 | 4.107 | 7.931 | Matrícula 239248, 18º RI |
| AP 71 E 1 VG | 4 abr 2025 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 4.741 | 9.167 | Matrícula 239245, 18º RI |
| AP 76 E 1 VG | 31 mar 2025 | 116 m² | ≈ 60 m² | R$ 485.000 | 4.181 | 8.083 | Matrícula 239250, 18º RI |
| AP 94 E 1 VG | 11 out 2024 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 550.000 | 4.911 | 9.483 | Matrícula 239260, 18º RI |
| AP 86 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 11 set 2024 | 116 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 239256, 18º RI |
| AP 94 E 1 VG | 1 ago 2024 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 390.000 | 3.482 | 6.724 | Matrícula 239260, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.798/m² para R$ 4.310/m² (+54%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −1,8%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 27 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 13 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Ferreira Leal, 161 | 2024 | 9 | 3.632 |
| Edifício Almeria Rua Coronel Ferreira Leal, 59 | 1994 | 46 | 2.973 |
| Rua Dacio Aguiar de Moraes, 50 | 1981 | 3 | — |
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 79 | 1985 | 241 | 4.496 |
| Residencial São Francisco Rua Coronel Ferreira Leal, 72 | 2006 | 13 | 4.804 |
| Edifício Mont Blanc Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 125 | 1984 | 67 | 2.735 |