Rua Coronel Ferreira Leal, 161
- R$/m² construído
- 3.632
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.875
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 316 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1911 | 18 set 2026 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 315.581 | 3.945 | 6.312 | Matrícula 294274, 18º RI |
| AP 615 | 17 ago 2026 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 365.000 | 4.562 | 7.300 | Matrícula 294070, 18º RI |
| AP 305 | 6 ago 2026 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 192.756 | 2.440 | 3.934 | Matrícula 294012, 18º RI |
| AP 209 | 6 ago 2026 | 50 m² | ≈ 31 m² | R$ 165.750 | 3.315 | 5.347 | Matrícula 294000, 18º RI |
| AP 2014 | 12 jun 2026 | 55 m² | ≈ 34 m² | R$ 211.350 | 3.843 | 6.216 | Matrícula 294291, 18º RI |
| AP 1904 | 5 jun 2026 | 55 m² | ≈ 34 m² | R$ 199.750 | 3.632 | 5.875 | Matrícula 294267, 18º RI |
| AP 1405 Retomada por inadimplência | 6 mai 2026 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 326.300 | 4.130 | 6.659 | Matrícula 294188, 18º RI |
| AP 309 | 23 abr 2026 | 50 m² | ≈ 31 m² | R$ 165.309 | 3.306 | 5.333 | Matrícula 294016, 18º RI |
| Casa | 8 fev 2021 | 160 m² | — | R$ 894.460 | 5.590 | — | Matrícula 105106, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.590/m² para R$ 3.632/m² (−35%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 2 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 2 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Ferreira Leal, 189 | 2016 | 71 | 4.181 |
| Edifício Almeria Rua Coronel Ferreira Leal, 59 | 1994 | 46 | 2.973 |
| Residencial São Francisco Rua Coronel Ferreira Leal, 72 | 2006 | 13 | 4.804 |
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 79 | 1985 | 241 | 4.496 |
| Rua Dacio Aguiar de Moraes, 50 | 1981 | 3 | — |
| Edifício Mont Blanc Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 125 | 1984 | 67 | 2.735 |