Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 79
- R$/m² construído
- 4.496
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.128
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 241
- desde 2006, em 185 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 241| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG E97 DESCOB Venda de parte do imóvel | 18 ago 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 135129, 18º RI |
| VG 136 TERREO Venda de parte do imóvel | 18 ago 2026 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 92159, 18º RI |
| APTO 104 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2026 | 112 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 92158, 18º RI |
| VG 52 S S Abaixo da referência | 3 ago 2026 | 24 m² | — | R$ 15.000 | 625 | — | Matrícula 82163, 18º RI |
| AP 91 BL B | 3 ago 2026 | 138 m² | ≈ 87 m² | R$ 800.000 | 5.797 | 9.195 | Matrícula 82162, 18º RI |
| VG E17 DESCOB | 3 ago 2026 | — | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 82164, 18º RI |
| VG 37 TERREO Garagem ou depósito | 22 jul 2026 | 24 m² | — | R$ 69.983 | 2.916 | — | Matrícula 82078, 18º RI |
| VG E 94 A EXT | 22 jul 2026 | — | — | R$ 18.880 | — | — | Matrícula 92161, 18º RI |
| AP 82 | 22 jul 2026 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 636.137 | 5.680 | 9.088 | Matrícula 82077, 18º RI |
| VG 28 Abaixo da referência | 22 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 33.000 | 1.375 | — | Matrícula 82022, 18º RI |
| AP 64 | 22 jun 2026 | 130 m² | ≈ 82 m² | R$ 579.000 | 4.454 | 7.061 | Matrícula 82021, 18º RI |
| VG E 100 A EXT | 22 jun 2026 | — | — | R$ 33.000 | — | — | Matrícula 182633, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 759/m² para R$ 5.680/m² (+648%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +154%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 40 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 21 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mont Blanc Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 125 | 1984 | 67 | 2.735 |
| Edifício Almeria Rua Coronel Ferreira Leal, 59 | 1994 | 46 | 2.973 |
| Rua Coronel Ferreira Leal, 161 | 2024 | 9 | 3.632 |
| Residencial São Francisco Rua Coronel Ferreira Leal, 72 | 2006 | 13 | 4.804 |
| Rua Coronel Ferreira Leal, 189 | 2016 | 71 | 4.181 |
| Rua Dacio Aguiar de Moraes, 50 | 1981 | 3 | — |