Edifício Almeria
Rua Coronel Ferreira Leal, 59
- R$/m² construído
- 2.973
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.197
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 | 11 set 2026 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 410.000 | 2.770 | 5.775 | Matrícula 183006, 18º RI |
| AP 13 | 19 ago 2026 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 430.000 | 2.905 | 6.056 | Matrícula 121618, 18º RI |
| AP 61 6 AND | 7 mai 2026 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 570.000 | 3.851 | 8.028 | Matrícula 121597, 18º RI |
| AP 41 | 31 mar 2026 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 490.000 | 3.311 | 6.901 | Matrícula 120781, 18º RI |
| AP 74 | 6 mar 2026 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 440.000 | 2.973 | 6.197 | Matrícula 172638, 18º RI |
| AP 21 | 12 fev 2026 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 420.000 | 2.838 | 5.915 | Matrícula 121619, 18º RI |
| AP 93 | 28 abr 2025 | 262 m² | ≈ 125 m² | R$ 435.000 | 1.660 | 3.480 | Matrícula 184002, 18º RI |
| AP 71 | 6 set 2024 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 530.000 | 3.581 | 7.465 | Matrícula 182058, 18º RI |
| AP 61 6 AND | 7 mar 2024 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 520.000 | 3.514 | 7.324 | Matrícula 121597, 18º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2022 | 148 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 172933, 18º RI |
| AP 71 | 20 set 2022 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 420.000 | 2.838 | 5.915 | Matrícula 182058, 18º RI |
| AP 52 | 8 set 2022 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 460.000 | 3.108 | 6.479 | Matrícula 120785, 18º RI |
| AP 14 | 18 ago 2022 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 360.000 | 2.432 | 5.070 | Matrícula 120786, 18º RI |
| AP 22 | 8 jul 2022 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 375.000 | 2.534 | 5.282 | Matrícula 122152, 18º RI |
| AP 52 | 25 nov 2020 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 2.365 | 4.930 | Matrícula 120785, 18º RI |
| AP 74 | 30 jun 2020 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 2.703 | 5.634 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 42 | 3 dez 2019 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 345.000 | 2.331 | 4.859 | Matrícula 183920, 18º RI |
| AP 61 6 AND | 2 ago 2019 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 330.000 | 2.230 | 4.648 | Matrícula 121597, 18º RI |
| AP 33 | 6 jan 2017 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 2.027 | 4.225 | Matrícula 122512, 18º RI |
| AP 23 | 29 jul 2016 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 2.365 | 4.930 | Matrícula 183423, 18º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 14 jan 2016 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 215792, 18º RI |
| AP 43 | 28 nov 2014 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 2.703 | 5.634 | Matrícula 120784, 18º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2012 | 148 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 120786, 18º RI |
| AP 84 | 11 mai 2012 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 260.000 | 1.757 | 3.662 | Matrícula 183006, 18º RI |
| AP 82 | 11 jan 2012 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 253.000 | 1.709 | 3.563 | Matrícula 207282, 18º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 26 ago 2011 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 65.000 | 439 | 915 | Matrícula 53416, 18º RI |
| AP 23 | 4 fev 2011 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 1.689 | 3.521 | Matrícula 183423, 18º RI |
| AP 93 Cessão de direitos hereditários | 8 jul 2010 | 262 m² | ≈ 125 m² | — | — | — | Matrícula 184002, 18º RI |
| AP 84 | 9 set 2009 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 157.000 | 1.061 | 2.211 | Matrícula 183006, 18º RI |
| AP 13 | 23 dez 2008 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 130.000 | 878 | 1.831 | Matrícula 121618, 18º RI |
| AP 51 | 11 fev 2008 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 125.000 | 845 | 1.761 | Matrícula 120833, 18º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 9 out 2007 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 61.992 | 419 | 873 | Matrícula 155877, 18º RI |
| AP 23 E VG | 21 jun 2007 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 130.000 | 878 | 1.831 | Matrícula 183423, 18º RI |
| AP 42 | 14 jun 2007 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 133.054 | 899 | 1.874 | Matrícula 183920, 18º RI |
| AP 41 | 7 mai 2007 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 120.000 | 811 | 1.690 | Matrícula 120781, 18º RI |
| AP 71 | 21 mar 2007 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 115.000 | 777 | 1.620 | Matrícula 182058, 18º RI |
| AP 93 Abaixo da referência | 29 jan 2007 | 262 m² | ≈ 125 m² | R$ 177 | 1 | 1 | Matrícula 53416, 18º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 19 jan 2007 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 59.641 | 403 | 840 | Matrícula 53416, 18º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 15 dez 2006 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 40.000 | 270 | 563 | Matrícula 53416, 18º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 23 nov 2006 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 57.289 | 387 | 807 | Matrícula 53416, 18º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 22 nov 2006 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 57.289 | 387 | 807 | Matrícula 53416, 18º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 22 nov 2006 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 57.289 | 387 | 807 | Matrícula 53416, 18º RI |
| AP 12 | 17 nov 2006 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 126.718 | 856 | 1.785 | Matrícula 53416, 18º RI |
| AP 84 Abaixo da referência | 9 nov 2006 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 61.992 | 419 | 873 | Matrícula 53416, 18º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 9 nov 2006 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 4 | 0 | 0 | Matrícula 53416, 18º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 9 jun 2006 | 148 m² | ≈ 71 m² | R$ 609 | 4 | 9 | Matrícula 53416, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 856/m² para R$ 2.939/m² (+243%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 24 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial São Francisco Rua Coronel Ferreira Leal, 72 | 2006 | 13 | 4.804 |
| Rua Coronel Ferreira Leal, 161 | 2024 | 9 | 3.632 |
| Edifício Mont Blanc Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 125 | 1984 | 67 | 2.735 |
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 79 | 1985 | 241 | 4.496 |
| Rua Coronel Ferreira Leal, 189 | 2016 | 71 | 4.181 |
| Rua Dacio Aguiar de Moraes, 50 | 1981 | 3 | — |