Edifício Ilha de Capri
Rua Francisco Duarte Graça, 83
- R$/m² construído
- 3.387
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.087
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E VG | 24 set 2026 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 420.000 | 3.387 | 6.087 | Matrícula 108558, 8º RI |
| AP 11 E VG | 6 abr 2026 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 395.000 | 3.185 | 5.725 | Matrícula 102087, 8º RI |
| AP 34 E VG | 31 mar 2026 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 5.507 | Matrícula 103035, 8º RI |
| AP 51 E VG Arrematação em leilão | 16 out 2024 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 274.542 | 2.214 | 3.979 | Matrícula 104693, 8º RI |
| AP 61 E VG | 22 abr 2024 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 3.468 | 6.232 | Matrícula 109195, 8º RI |
| AP 84 E VG | 24 out 2023 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 425.000 | 3.427 | 6.159 | Matrícula 102090, 8º RI |
| AP 43 E VG | 6 set 2023 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 360.000 | 2.903 | 5.217 | Matrícula 103036, 8º RI |
| AP 31 E VG Retomada por inadimplência | 31 ago 2023 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.623 | Matrícula 102616, 8º RI |
| AP 24 E VG | 18 mai 2023 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 5.507 | Matrícula 103435, 8º RI |
| AP 53 E VG | 3 fev 2023 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.823 | 5.072 | Matrícula 101999, 8º RI |
| AP 41 E VG | 3 nov 2022 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 373.000 | 3.008 | 5.406 | Matrícula 103734, 8º RI |
| AP 52 E VG Venda de parte do imóvel | 25 jul 2022 | 124 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 103038, 8º RI |
| AP 73 E VG | 26 mar 2021 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 3.548 | 6.377 | Matrícula 102094, 8º RI |
| AP 74 E VG Dação em pagamento | 26 fev 2021 | 124 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 121309, 8º RI |
| AP 82 E VG | 29 abr 2020 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 2.177 | 3.913 | Matrícula 108558, 8º RI |
| AP 34 E VG Venda de parte do imóvel | 30 ago 2019 | 124 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 103035, 8º RI |
| AP 32 E VG Retomada por inadimplência | 22 mar 2019 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.705 | 2.425 | 4.358 | Matrícula 103510, 8º RI |
| AP 12 E VG | 3 jul 2018 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.339 | 4.203 | Matrícula 102089, 8º RI |
| AP 23 E VG Abaixo da referência | 29 mar 2018 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 41.000 | 331 | 594 | Matrícula 103037, 8º RI |
| AP 73 E VG | 13 mar 2017 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 428.000 | 3.452 | 6.203 | Matrícula 102094, 8º RI |
| AP 44 E VG | 20 dez 2016 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 1.452 | 2.609 | Matrícula 109318, 8º RI |
| AP 71 E VG | 4 ago 2016 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 348.000 | 2.806 | 5.043 | Matrícula 108557, 8º RI |
| AP 61 E VG | 11 mar 2015 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 310.000 | 2.500 | 4.493 | Matrícula 109195, 8º RI |
| AP 34 E VG | 19 mai 2014 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 235.800 | 1.902 | 3.417 | Matrícula 103035, 8º RI |
| AP 72 E VG | 21 out 2013 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 315.000 | 2.540 | 4.565 | Matrícula 112919, 8º RI |
| AP 43 E VG | 13 set 2013 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 968 | 1.739 | Matrícula 103036, 8º RI |
| AP 34 E VG Adjudicação | 26 jul 2013 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 232.442 | 1.875 | 3.369 | Matrícula 103035, 8º RI |
| AP 11 E VG | 18 jan 2013 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.661 | 4.783 | Matrícula 102087, 8º RI |
| AP 52 E 1 VG | 30 out 2012 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.339 | 4.203 | Matrícula 103038, 8º RI |
| AP 31 E VG | 7 fev 2012 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 240.000 | 1.935 | 3.478 | Matrícula 102616, 8º RI |
| AP 71 E VG | 3 nov 2011 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.623 | Matrícula 108557, 8º RI |
| AP 72 E VG | 15 set 2011 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.613 | 2.899 | Matrícula 112919, 8º RI |
| AP 64 E VG | 2 mar 2011 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 225.000 | 1.815 | 3.261 | Matrícula 117681, 8º RI |
| AP 11 E VG | 5 mar 2010 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.210 | 2.174 | Matrícula 102087, 8º RI |
| AP 82 E VG | 19 fev 2010 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 1.452 | 2.609 | Matrícula 108558, 8º RI |
| AP 82 E VG | 2 out 2009 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 123.500 | 996 | 1.790 | Matrícula 108558, 8º RI |
| AP 44 E VG Abaixo da referência | 30 set 2009 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 58.000 | 468 | 841 | Matrícula 109318, 8º RI |
| AP 33 E VG | 8 mai 2009 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 113.000 | 911 | 1.638 | Matrícula 103034, 8º RI |
| AP 31 E VG | 18 fev 2009 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 87.000 | 702 | 1.261 | Matrícula 102616, 8º RI |
| AP 81 E VG Venda de parte do imóvel | 25 jul 2008 | 124 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 156010, 8º RI |
| AP 63 E VG | 6 mai 2008 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 887 | 1.594 | Matrícula 102000, 8º RI |
| AP 41 E VG | 29 abr 2008 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 968 | 1.739 | Matrícula 103734, 8º RI |
| AP 82 E VG Adjudicação | 24 abr 2008 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 326.871 | 2.636 | 4.737 | Matrícula 108558, 8º RI |
| AP 84 E VG | 7 fev 2008 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 806 | 1.449 | Matrícula 102090, 8º RI |
| AP 71 E VG | 31 jul 2007 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 887 | 1.594 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 33 E VG | 30 abr 2007 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.000 | 685 | 1.232 | Matrícula 103034, 8º RI |
| AP 73 E VG | 28 mar 2007 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 806 | 1.449 | Matrícula 102094, 8º RI |
| AP 32 E VG | 12 fev 2007 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 106.000 | 855 | 1.536 | Matrícula 103510, 8º RI |
| AP 52 E VG | 24 mai 2006 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 60.000 | 484 | 870 | Matrícula 103038, 8º RI |
| AP 41 E VG | 19 jan 2006 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 95.000 | 766 | 1.377 | Matrícula 103734, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 625/m² para R$ 3.185/m² (+410%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itaiara, 68 | 1984 | 3 | — |
| Rua Francisco Duarte Graça, 187 | 1976 | 4 | — |
| Rua Nelson Fernandes, 631 | 1970 | 3 | 4.874 |
| Rua Itaguara, 116 | 2001 | 4 | 2.935 |
| Edifício St Tropez/raphael Rua Itaguara, 180 | 1998 | 145 | 3.311 |
| Rua José de Alcântara, 561 | 1982 | 24 | — |