Edifício Don Sebastiano
Rua Francisco G de Andrade Machado, 81
- R$/m² construído
- 6.383
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 448 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG M.55844 Garagem ou depósito | 31 ago 2026 | 16 m² | — | R$ 44.835 | 2.802 | — | Matrícula 55844, 1º RI |
| AP 44 | 31 ago 2026 | 60 m² | — | R$ 448.350 | 7.472 | — | Matrícula 55843, 1º RI |
| VG M.53400 Abaixo da referência | 22 out 2025 | 16 m² | — | R$ 1.000 | 62 | — | Matrícula 53400, 1º RI |
| AP 94 | 23 jul 2025 | 60 m² | — | R$ 383.000 | 6.383 | — | Matrícula 53814, 1º RI |
| AP 93 | 28 out 2024 | 60 m² | — | R$ 350.000 | 5.833 | — | Matrícula 53611, 1º RI |
| AP 11 | 10 set 2024 | 61 m² | — | R$ 400.000 | 6.557 | — | Matrícula 53399, 1º RI |
| AP 114 | 13 nov 2023 | 60 m² | — | R$ 300.000 | 5.000 | — | Matrícula 55444, 1º RI |
| AP 52 | 1 ago 2023 | 61 m² | — | R$ 390.000 | 6.393 | — | Matrícula 544281, 1º RI |
| AP 31 | 23 mai 2023 | 61 m² | — | R$ 360.000 | 5.902 | — | Matrícula 55102, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 mai 2023 | 186 m² | — | — | — | — | Matrícula 55103, 1º RI |
| AP 56 | 18 nov 2021 | 53 m² | — | R$ 265.000 | 5.000 | — | Matrícula 53447, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 nov 2021 | 186 m² | — | — | — | — | Matrícula 53448, 1º RI |
| Vaga Indeterminada Venda de parte do imóvel | 13 ago 2021 | 186 m² | — | — | — | — | Matrícula 53815, 1º RI |
| AP 94 | 13 ago 2021 | 60 m² | — | R$ 376.000 | 6.267 | — | Matrícula 53814, 1º RI |
| AP 43 | 4 mai 2021 | 60 m² | — | R$ 250.000 | 4.167 | — | Matrícula 53556, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 mai 2021 | 186 m² | — | — | — | — | Matrícula 53557, 1º RI |
| AP 36 | 30 out 2020 | 53 m² | — | R$ 300.000 | 5.660 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 91 | 13 mar 2019 | 61 m² | — | R$ 250.000 | 4.098 | — | Matrícula 52729, 1º RI |
| AP 102 | 17 ago 2017 | 61 m² | — | R$ 432.400 | 7.089 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 ago 2017 | 186 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2017 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 53814, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 mai 2017 | 186 m² | — | — | — | — | Matrícula 53815, 1º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 31 ago 2016 | 61 m² | — | R$ 65.000 | 1.066 | — | Matrícula 53398, 1º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2016 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 53900, 1º RI |
| AP 46 | 8 ago 2016 | 53 m² | — | R$ 270.000 | 5.094 | — | Matrícula 52842, 1º RI |
| AP 102 | 10 fev 2015 | 61 m² | — | R$ 320.000 | 5.246 | — | Matrícula 53518, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 fev 2015 | 186 m² | — | — | — | — | Matrícula 53519, 1º RI |
| AP 35 | 12 nov 2014 | 53 m² | — | R$ 315.000 | 5.943 | — | Matrícula 52785, 1º RI |
| AP 45 | 29 mai 2013 | 53 m² | — | R$ 295.000 | 5.566 | — | Matrícula 51728, 1º RI |
| AP 93 | 23 mai 2013 | 60 m² | — | R$ 300.000 | 5.000 | — | Matrícula 53611, 1º RI |
| AP 93 | 30 abr 2013 | 60 m² | — | R$ 9.584 | 160 | — | Matrícula 53611, 1º RI |
| AP 11 Outra transmissão | 4 fev 2013 | 61 m² | — | R$ 93.892 | 1.539 | — | Matrícula 53399, 1º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2012 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 53242, 1º RI |
| AP 61 6 AND | 4 nov 2011 | 61 m² | — | R$ 160.000 | 2.623 | — | Matrícula 53802, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 set 2011 | 186 m² | — | — | — | — | Matrícula 52730, 1º RI |
| AP 54 | 27 jun 2011 | 60 m² | — | R$ 120.000 | 2.000 | — | Matrícula 53612, 1º RI |
| AP 92 | 11 abr 2011 | 61 m² | — | R$ 200.000 | 3.279 | — | Matrícula 55292, 1º RI |
| AP 42 | 29 out 2010 | 61 m² | — | R$ 110.000 | 1.803 | — | Matrícula 54361, 1º RI |
| AP 35 | 29 out 2010 | 53 m² | — | R$ 168.000 | 3.170 | — | Matrícula 52785, 1º RI |
| AP 93 | 27 ago 2010 | 60 m² | — | R$ 90.000 | 1.500 | — | Matrícula 53611, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 fev 2010 | 186 m² | — | — | — | — | Matrícula 52730, 1º RI |
| AP 91 | 12 fev 2010 | 61 m² | — | R$ 50.000 | 820 | — | Matrícula 52729, 1º RI |
| AP 74 | 5 nov 2009 | 60 m² | — | R$ 50.000 | 833 | — | Matrícula 55210, 1º RI |
| AP 105 | 10 dez 2008 | 53 m² | — | R$ 100.000 | 1.887 | — | Matrícula 53445, 1º RI |
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 1 fev 2008 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 64471, 1º RI |
| AP 116 | 12 out 2007 | 53 m² | — | R$ 60.000 | 1.132 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 113 | 28 set 2007 | 60 m² | — | R$ 80.000 | 1.333 | — | Matrícula 55951, 1º RI |
| AP 93 | 30 set 2006 | 60 m² | — | R$ 62.000 | 1.033 | — | Matrícula 53611, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.033/m² para R$ 7.472/m² (+623%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +145%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² 11 unidades vendidas
- 61 m² 9 unidades vendidas
- 53 m² 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maest Cardim, 1061 | 1968 | 30 | 5.897 |
| Rua Maest Cardim, 963 | 1974 | 25 | 7.970 |
| Condomínio Be Paulista Rua Álvaro Guimarães, 9 | 2015 | 127 | 6.700 |
| Rua Maest Cardim, 1191 | 2001 | 99 | 5.060 |
| Edifício Luzano Rua Treze de Maio, 1911 | 1970 | 41 | 6.667 |
| Rua Maest Cardim, 1211 | 1970 | 17 | 6.125 |