Rua Francisco José Viana, 463
- R$/m² construído
- 1.766
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 86 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13B | 18 set 2026 | 47 m² | — | R$ 86.000 | 1.830 | — | Matrícula 130839, 7º RI |
| AP 11A | 3 fev 2025 | 47 m² | — | R$ 80.000 | 1.702 | — | Matrícula 130817, 7º RI |
| AP 54B Venda de parte do imóvel | 28 jun 2024 | 47 m² | — | — | — | — | Matrícula 130856, 7º RI |
| AP 52A | 2 set 2021 | 47 m² | — | R$ 60.000 | 1.277 | — | Matrícula 130834, 7º RI |
| AP 13B Cessão de direitos | 10 dez 2019 | 47 m² | — | R$ 50.000 | 1.064 | — | Matrícula 130839, 7º RI |
| AP 24A | 22 ago 2019 | 47 m² | — | R$ 60.000 | 1.277 | — | Matrícula 130824, 7º RI |
| AP 23A | 9 dez 2014 | 47 m² | — | R$ 140.000 | 2.979 | — | Matrícula 130823, 7º RI |
| AP 34B | 29 jan 2014 | 47 m² | — | R$ 112.000 | 2.383 | — | Matrícula 130848, 7º RI |
| AP 43B Abaixo da referência | 23 ago 2013 | 47 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 12B Venda de parte do imóvel | 16 jul 2013 | 47 m² | — | — | — | — | Matrícula 130838, 7º RI |
| AP 32B | 22 set 2011 | 47 m² | — | R$ 65.000 | 1.383 | — | Matrícula 130846, 7º RI |
| AP 34B | 22 fev 2011 | 47 m² | — | R$ 64.600 | 1.374 | — | Matrícula 130848, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.379/m² para R$ 1.830/m² (+33%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José de Ribera, 489 | 2000 | 5 | — |
| Rua José de Araújo Plácido, 52 | 2000 | 10 | 1.691 |
| Rua Francisco José Viana, 513 | 2000 | 15 | 1.411 |
| Rua Jorge Fernandes de Oliveira, 539 | 2000 | 11 | — |
| Rua Francisco José Viana, 563 | 2000 | 15 | 1.745 |
| Rua José de Araújo Plácido, 75 | 2000 | 14 | — |