Rua Francisco José Viana, 513
- R$/m² construído
- 1.411
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 52 mil
- 4 set 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11A Venda de parte do imóvel | 4 set 2025 | 47 m² | — | — | — | — | Matrícula 130858, 7º RI |
| AP 24A | 30 jun 2025 | 47 m² | — | R$ 52.000 | 1.106 | — | Matrícula 130865, 7º RI |
| AP 21A | 20 jun 2025 | 47 m² | — | R$ 80.672 | 1.716 | — | Matrícula 130862, 7º RI |
| AP 51B Retomada por inadimplência | 27 jun 2024 | 47 m² | — | R$ 80.667 | 1.716 | — | Matrícula 130894, 7º RI |
| AP 21A Retomada por inadimplência | 10 mai 2024 | 47 m² | — | R$ 133.576 | 2.842 | — | Matrícula 130862, 7º RI |
| AP 52A | 11 mar 2015 | 47 m² | — | R$ 150.000 | 3.191 | — | Matrícula 130875, 7º RI |
| AP 11A Venda de parte do imóvel | 26 fev 2014 | 47 m² | — | — | — | — | Matrícula 130858, 7º RI |
| AP 32B | 27 ago 2013 | 47 m² | — | R$ 112.000 | 2.383 | — | Matrícula 130887, 7º RI |
| AP 21B | 17 mai 2013 | 47 m² | — | R$ 98.000 | 2.085 | — | Matrícula 130882, 7º RI |
| AP 54B | 17 abr 2013 | 47 m² | — | R$ 85.000 | 1.809 | — | Matrícula 130897, 7º RI |
| AP 11B | 30 jan 2012 | 47 m² | — | R$ 84.430 | 1.796 | — | Matrícula 130878, 7º RI |
| AP 34A | 17 nov 2011 | 47 m² | — | R$ 75.400 | 1.604 | — | Matrícula 130869, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.266/m² para R$ 1.411/m² (+11%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José de Ribera, 489 | 2000 | 5 | — |
| Rua Jorge Fernandes de Oliveira, 539 | 2000 | 11 | — |
| Rua Francisco José Viana, 563 | 2000 | 15 | 1.745 |
| Rua Francisco José Viana, 463 | 2000 | 12 | 1.766 |
| Rua Inácio Raimondi, 589 | 2000 | 7 | — |
| Rua José de Araújo Plácido, 52 | 2000 | 10 | 1.691 |