Rua Francisco José Viana, 563
- R$/m² construído
- 1.745
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 83 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52A | 25 set 2026 | 47 m² | — | R$ 83.000 | 1.766 | — | Matrícula 130916, 7º RI |
| AP 43B | 16 set 2025 | 47 m² | — | R$ 80.000 | 1.702 | — | Matrícula 130933, 7º RI |
| AP 44A Abaixo da referência | 17 mar 2025 | 47 m² | — | R$ 6.000 | 128 | — | Matrícula 130914, 7º RI |
| AP 23B Abaixo da referência | 4 jun 2024 | 47 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 130925, 7º RI |
| AP 53A | 3 abr 2024 | 47 m² | — | R$ 82.000 | 1.745 | — | Matrícula 130917, 7º RI |
| AP 51B | 13 jul 2015 | 47 m² | — | R$ 152.500 | 3.245 | — | Matrícula 130935, 7º RI |
| AP 11A | 24 mar 2015 | 47 m² | — | R$ 145.000 | 3.085 | — | Matrícula 130899, 7º RI |
| AP 14A | 25 set 2014 | 47 m² | — | R$ 147.100 | 3.130 | — | Matrícula 130902, 7º RI |
| AP 42A | 2 jan 2014 | 47 m² | — | R$ 97.000 | 2.064 | — | Matrícula 130912, 7º RI |
| AP 43B Abaixo da referência | 4 out 2013 | 47 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 41B | 31 out 2012 | 47 m² | — | R$ 87.800 | 1.868 | — | Matrícula 130931, 7º RI |
| AP 14A | 5 set 2011 | 47 m² | — | R$ 62.000 | 1.319 | — | Matrícula 130902, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.156/m² para R$ 1.766/m² (+53%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jorge Fernandes de Oliveira, 539 | 2000 | 11 | — |
| Rua Inácio Raimondi, 589 | 2000 | 7 | — |
| Rua Francisco José Viana, 613 | 2000 | 3 | — |
| Rua Francisco José Viana, 513 | 2000 | 15 | 1.411 |
| Rua Francisco Saracini, 739 | 2000 | 10 | 1.638 |
| Rua Francisco Saracini, 773 | 2000 | 6 | — |