Rua Francisco José Viana, 613
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 107 mil
- 13 mar 2023
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52B | 13 mar 2023 | 47 m² | ≈ 34 m² | R$ 106.667 | 2.270 | 3.137 | Matrícula 130977, 7º RI |
| AP 54A | 13 fev 2015 | 47 m² | ≈ 34 m² | R$ 145.000 | 3.085 | 4.265 | Matrícula 130959, 7º RI |
| AP 31A | 14 jul 2011 | 47 m² | ≈ 34 m² | R$ 70.000 | 1.489 | 2.059 | Matrícula 130948, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2023 a mediana foi de R$ 1.489/m² para R$ 2.270/m² (+52%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Saracini, 739 | 2000 | 10 | 1.638 |
| Rua Francisco Saracini, 773 | 2000 | 6 | — |
| Rua Inácio Raimondi, 589 | 2000 | 7 | — |
| Rua Francisco José Viana, 563 | 2000 | 15 | 1.745 |
| Rua Francisco José Viana, 663 | 2000 | 4 | — |
| Rua Grimualdo, 639 | 2000 | 33 | 1.735 |