Rua José de Araújo Plácido, 52
- R$/m² construído
- 1.691
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 1.893
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 79 mil
- 8 ago 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24B | 8 ago 2025 | 47 m² | 42 m² | R$ 79.494 | 1.691 | 1.893 | Matrícula 131404, 7º RI |
| AP 14A Cessão de direitos | 10 nov 2022 | 47 m² | 42 m² | R$ 35.000 | 745 | 833 | Matrícula 131392, 7º RI |
| AP 13B | 27 jun 2018 | 47 m² | 42 m² | R$ 49.168 | 1.046 | 1.171 | Matrícula 131395, 7º RI |
| AP 51B | 1 abr 2015 | 47 m² | 42 m² | R$ 40.000 | 851 | 952 | Matrícula 131425, 7º RI |
| AP 32A | 5 fev 2013 | 47 m² | 42 m² | R$ 95.000 | 2.021 | 2.262 | Matrícula 131406, 7º RI |
| AP 41A | 11 jan 2012 | 47 m² | 42 m² | R$ 84.729 | 1.803 | 2.017 | Matrícula 131413, 7º RI |
| AP 31A | 3 jan 2012 | 47 m² | 42 m² | R$ 84.700 | 1.802 | 2.017 | Matrícula 131405, 7º RI |
| AP 11A | 5 ago 2011 | 47 m² | 42 m² | R$ 74.200 | 1.579 | 1.767 | Matrícula 131389, 7º RI |
| AP 32A | 3 ago 2011 | 47 m² | 42 m² | R$ 76.000 | 1.617 | 1.810 | Matrícula 131406, 7º RI |
| AP 41A | 21 dez 2010 | 47 m² | 42 m² | R$ 60.000 | 1.277 | 1.429 | Matrícula 131413, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.277/m² para R$ 1.691/m² (+32%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, 42 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco José Viana, 463 | 2000 | 12 | 1.766 |
| Rua José de Ribera, 489 | 2000 | 5 | — |
| Rua José de Araújo Plácido, 75 | 2000 | 14 | — |
| Rua Francisco José Viana, 319 | 2000 | 11 | — |
| Rua Francisco José Viana, 513 | 2000 | 15 | 1.411 |
| Rua Antônio Mielli, 77 | 2000 | 7 | 1.596 |