Rua Francisco José Viana, 319
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 12 jul 2023
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31B | 12 jul 2023 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 80.000 | 1.702 | 2.222 | Matrícula 130599, 7º RI |
| AP 32B | 11 nov 2022 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 80.000 | 1.702 | 2.222 | Matrícula 130600, 7º RI |
| AP 34B | 2 set 2021 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 58.000 | 1.234 | 1.611 | Matrícula 130602, 7º RI |
| AP 22B Cessão de direitos | 29 abr 2016 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 8.000 | 170 | 222 | Matrícula 130596, 7º RI |
| AP 32B | 29 jun 2015 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 110.000 | 2.340 | 3.056 | Matrícula 130600, 7º RI |
| AP 32B | 6 mai 2015 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 49.046 | 1.044 | 1.362 | Matrícula 130600, 7º RI |
| AP 23A Abaixo da referência | 10 mar 2014 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 10.000 | 213 | 278 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 33A | 21 fev 2014 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 51.045 | 1.086 | 1.418 | Matrícula 130581, 7º RI |
| AP 41B | 30 nov 2012 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 85.900 | 1.828 | 2.386 | Matrícula 130603, 7º RI |
| AP 23B | 16 fev 2012 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 83.330 | 1.773 | 2.315 | Matrícula 130597, 7º RI |
| AP 21A | 9 mar 2011 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 67.500 | 1.436 | 1.875 | Matrícula 130575, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2023 a mediana foi de R$ 1.436/m² para R$ 1.702/m² (+19%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco José Viana, 277 | 2000 | 16 | 936 |
| Rua José de Araújo Plácido, 75 | 2000 | 14 | — |
| Rua Antônio Mielli, 77 | 2000 | 7 | 1.596 |
| Rua José de Araújo Plácido, 52 | 2000 | 10 | 1.691 |
| Rua Francisco José Viana, 276 | 2000 | 17 | 1.553 |
| Rua Paulo Cruz, 119 | 2000 | 11 | 1.894 |