Rua Francisco José Viana, 276
- R$/m² construído
- 1.553
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 73 mil
- 31 jul 2024
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22B | 31 jul 2024 | 47 m² | — | R$ 72.979 | 1.553 | — | Matrícula 131607, 7º RI |
| AP 22B Retomada por inadimplência | 15 mar 2024 | 47 m² | — | R$ 93.053 | 1.980 | — | Matrícula 131607, 7º RI |
| AP 54B | 16 dez 2022 | 47 m² | — | R$ 98.000 | 2.085 | — | Matrícula 131633, 7º RI |
| AP 12B Cessão de direitos | 28 mar 2018 | 47 m² | — | R$ 7.500 | 160 | — | Matrícula 131599, 7º RI |
| AP 34A | 28 set 2017 | 47 m² | — | R$ 56.101 | 1.194 | — | Matrícula 131613, 7º RI |
| AP 13B | 21 ago 2015 | 47 m² | — | R$ 150.000 | 3.191 | — | Matrícula 131600, 7º RI |
| AP 34A Retomada por inadimplência | 12 mai 2015 | 47 m² | — | R$ 99.134 | 2.109 | — | Matrícula 131613, 7º RI |
| AP 42A | 7 mai 2015 | 47 m² | — | R$ 160.000 | 3.404 | — | Matrícula 131619, 7º RI |
| AP 42B Abaixo da referência | 7 out 2013 | 47 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 34A | 5 jul 2013 | 47 m² | — | R$ 92.000 | 1.957 | — | Matrícula 131613, 7º RI |
| AP 43B | 6 dez 2012 | 47 m² | — | R$ 77.000 | 1.638 | — | Matrícula 131624, 7º RI |
| AP 32B | 17 fev 2012 | 47 m² | — | R$ 88.000 | 1.872 | — | Matrícula 131615, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 1.234/m² para R$ 1.553/m² (+26%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de −44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco José Viana, 277 | 2000 | 16 | 936 |
| Rua José Pinto, 89 | 2000 | 8 | 1.915 |
| Rua José Pinto, 53 | 2000 | 9 | 1.702 |
| Rua Francisco José Viana, 319 | 2000 | 11 | — |
| Rua Antônio Cinati, 180 | 2000 | 7 | 1.880 |
| Rua José Pinto, 121 | 2000 | 13 | 1.702 |