Rua José Pinto, 121
- R$/m² construído
- 1.702
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.286
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 10 abr 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14A | 10 abr 2025 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 80.000 | 1.702 | 2.286 | Matrícula 131515, 7º RI |
| AP 53A | 13 jun 2023 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 80.000 | 1.702 | 2.286 | Matrícula 131546, 7º RI |
| AP 12A Abaixo da referência | 12 jul 2021 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 131513, 7º RI |
| AP 43B | 19 mai 2021 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 60.000 | 1.277 | 1.714 | Matrícula 131542, 7º RI |
| AP 43A | 27 abr 2021 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 62.000 | 1.319 | 1.771 | Matrícula 131538, 7º RI |
| AP 41B | 12 fev 2021 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 58.168 | 1.238 | 1.662 | Matrícula 131540, 7º RI |
| AP 51B Abaixo da referência | 13 jun 2017 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 131548, 7º RI |
| AP 44B | 5 jul 2013 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 97.000 | 2.064 | 2.771 | Matrícula 131543, 7º RI |
| AP 24A | 2 jul 2013 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 98.000 | 2.085 | 2.800 | Matrícula 131523, 7º RI |
| AP 24B | 23 mar 2012 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 91.000 | 1.936 | 2.600 | Matrícula 131527, 7º RI |
| AP 33A | 26 jan 2012 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 81.826 | 1.741 | 2.338 | Matrícula 131530, 7º RI |
| AP 11A | 29 nov 2010 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 64.100 | 1.364 | 1.831 | Matrícula 131512, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.320/m² para R$ 1.702/m² (+29%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Pinto, 155 | 2000 | 11 | — |
| Rua Francisco José Viana, 310 | 2000 | 5 | 1.454 |
| Rua Francisco José Viana, 344 | 2000 | 12 | 2.188 |
| Rua José Pinto, 89 | 2000 | 8 | 1.915 |
| Rua José Pinto, 53 | 2000 | 9 | 1.702 |
| Rua Francisco José Viana, 276 | 2000 | 17 | 1.553 |