Rua Francisco José Viana, 344
- R$/m² construído
- 2.188
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 103 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12A | 30 jun 2025 | 47 m² | — | R$ 102.851 | 2.188 | — | Matrícula 131676, 7º RI |
| AP 12A Retomada por inadimplência | 8 abr 2024 | 47 m² | — | R$ 85.413 | 1.817 | — | Matrícula 131676, 7º RI |
| AP 51A Abaixo da referência | 4 nov 2019 | 47 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 131707, 7º RI |
| AP 13A | 29 jun 2018 | 47 m² | — | R$ 109.000 | 2.319 | — | Matrícula 131677, 7º RI |
| AP 53A Venda de parte do imóvel | 10 nov 2017 | 47 m² | — | — | — | — | Matrícula 131709, 7º RI |
| AP 33B | 25 nov 2016 | 47 m² | — | R$ 30.000 | 638 | — | Matrícula 131697, 7º RI |
| AP 12A | 10 fev 2014 | 47 m² | — | R$ 47.564 | 1.012 | — | Matrícula 131676, 7º RI |
| AP 31A | 4 nov 2013 | 47 m² | — | R$ 103.000 | 2.191 | — | Matrícula 131691, 7º RI |
| AP 31B | 27 jul 2012 | 47 m² | — | R$ 86.200 | 1.834 | — | Matrícula 131695, 7º RI |
| AP 54A | 15 jun 2012 | 47 m² | — | R$ 76.600 | 1.630 | — | Matrícula 131710, 7º RI |
| AP 14B | 21 dez 2011 | 47 m² | — | R$ 80.000 | 1.702 | — | Matrícula 131682, 7º RI |
| AP 23A | 2 ago 2010 | 47 m² | — | R$ 60.000 | 1.277 | — | Matrícula 131685, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.277/m² para R$ 2.188/m² (+71%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 47 m² 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco José Viana, 310 | 2000 | 5 | 1.454 |
| Rua José Pinto, 155 | 2000 | 11 | — |
| Rua José Pinto, 121 | 2000 | 13 | 1.702 |
| Rua José Pinto, 89 | 2000 | 8 | 1.915 |
| Rua Francisco José Viana, 276 | 2000 | 17 | 1.553 |
| Rua José Pinto, 53 | 2000 | 9 | 1.702 |