Rua Francisco Luiz de Souza Junior, 398
- R$/m² construído
- 5.444
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.565
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 112
- desde 2006, em 86 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 112| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 - TORRE A | 15 jul 2026 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 295.000 | 5.463 | 7.564 | Matrícula 131817, 10º RI |
| AP 111 - TORRE A | 3 jul 2026 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 300.000 | 5.660 | 7.895 | Matrícula 131858, 10º RI |
| AP 74 - TORRE B | 15 abr 2026 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 292.000 | 5.407 | 7.487 | Matrícula 131947, 10º RI |
| AP 31 - TORRE B | 11 mar 2026 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 275.000 | 5.189 | 7.237 | Matrícula 131920, 10º RI |
| AP 81 - TORRE B | 6 mar 2026 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 325.000 | 6.132 | 8.553 | Matrícula 131950, 10º RI |
| AP 171 - TORRE A | 22 jan 2026 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 425.000 | 8.019 | 11.184 | Matrícula 131894, 10º RI |
| AP 45 - TORRE B | 15 jan 2026 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 330.000 | 6.111 | 8.462 | Matrícula 131930, 10º RI |
| AP 174 - TORRE B Venda de parte do imóvel | 17 dez 2025 | 54 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 132007, 10º RI |
| AP 15 - TORRE B | 23 set 2025 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 280.000 | 5.185 | 7.179 | Matrícula 131912, 10º RI |
| AP 125 - TORRE B Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 54 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 131978, 10º RI |
| AP 46 - TORRE B | 22 mai 2025 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 320.000 | 6.038 | 8.421 | Matrícula 131931, 10º RI |
| AP 61 - TORRE A | 19 mai 2025 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 280.000 | 5.283 | 7.368 | Matrícula 131828, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.927/m² para R$ 5.660/m² (+93%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −5,5%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 51 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 31 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Marq de São Vicente, 2898 | 2013 | 336 | 6.198 |
| Avenida Marq de São Vicente, 2914 | 2013 | 216 | 6.955 |
| Avenida Marques de São Vicente, 2898 | 2013 | 20 | — |
| Avenida Marques de São Vicente, 2914 | 2013 | 5 | — |
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 350 | 2012 | 7 | — |
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 398 | 2012 | 6 | — |