Rua Francisco Luiz de Souza Junior, 416
- R$/m² construído
- 5.660
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.677
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 130
- desde 2006, em 96 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 130| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 - TORRE A | 25 ago 2026 | 54 m² | ≈ 32 m² | R$ 300.000 | 5.556 | 9.375 | Matrícula 131592, 10º RI |
| AP 162 - TORRE B | 3 ago 2026 | 55 m² | ≈ 32 m² | R$ 320.000 | 5.818 | 10.000 | Matrícula 131774, 10º RI |
| AP 31 - TORRE B | 17 jun 2026 | 53 m² | ≈ 31 m² | R$ 280.000 | 5.283 | 9.032 | Matrícula 131695, 10º RI |
| AP 13 - TORRE A | 3 jun 2026 | 54 m² | ≈ 32 m² | R$ 375.000 | 6.944 | 11.719 | Matrícula 131575, 10º RI |
| AP 186 - TORRE A | 29 mai 2026 | 53 m² | ≈ 31 m² | R$ 378.000 | 7.132 | 12.194 | Matrícula 131680, 10º RI |
| AP 133 - TORRE A | 21 jan 2026 | 54 m² | ≈ 32 m² | R$ 290.000 | 5.370 | 9.062 | Matrícula 131647, 10º RI |
| AP 23 - TORRE A | 22 dez 2025 | 54 m² | ≈ 32 m² | R$ 280.000 | 5.185 | 8.750 | Matrícula 131581, 10º RI |
| AP 142 - TORRE B | 17 dez 2025 | 54 m² | ≈ 32 m² | R$ 354.959 | 6.573 | 11.092 | Matrícula 131762, 10º RI |
| AP 92 - TORRE A | 26 nov 2025 | 54 m² | ≈ 32 m² | R$ 285.000 | 5.278 | 8.906 | Matrícula 131622, 10º RI |
| AP 141 - TORRE A | 7 nov 2025 | 53 m² | ≈ 31 m² | R$ 350.000 | 6.604 | 11.290 | Matrícula 131651, 10º RI |
| AP 35 - TORRE A Arrematação em leilão | 6 nov 2025 | 54 m² | ≈ 32 m² | R$ 244.810 | 4.534 | 7.650 | Matrícula 131589, 10º RI |
| Apartamento Arrematação em leilão | 9 out 2025 | 53 m² | ≈ 31 m² | R$ 227.900 | 4.300 | 7.352 | Matrícula 131615, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.853/m² para R$ 5.687/m² (+99%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −2,5%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 59 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 27 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Marq de São Vicente, 2898 | 2013 | 336 | 6.198 |
| Avenida Marq de São Vicente, 2914 | 2013 | 216 | 6.955 |
| Avenida Marques de São Vicente, 2898 | 2013 | 20 | — |
| Avenida Marques de São Vicente, 2914 | 2013 | 5 | — |
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 350 | 2012 | 7 | — |
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 398 | 2012 | 6 | — |