Edifício Private
Rua Francisco Marcondes Vieira, 183
- R$/m² construído
- 4.565
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.277
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 20 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 86 E VGS | 20 ago 2026 | 251 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.120.000 | 4.462 | 7.089 | Matrícula 222349, 18º RI |
| AP 73 E VGS | 2 jun 2026 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 775.000 | 4.814 | 7.673 | Matrícula 222340, 18º RI |
| AP 65 E VGS | 12 mar 2026 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 4.800 | 7.595 | Matrícula 222336, 18º RI |
| AP 73 E VGS | 2 mar 2026 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 970.000 | 6.025 | 9.604 | Matrícula 222290, 18º RI |
| AP 32 E VGS | 9 out 2025 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 610.000 | 4.880 | 7.722 | Matrícula 222265, 18º RI |
| AP 21 E VGS | 29 ago 2025 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 4.348 | 6.931 | Matrícula 222258, 18º RI |
| AP 25 E VGS Venda de parte do imóvel | 27 mai 2025 | 125 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 222312, 18º RI |
| AP 76 E VGS | 28 mar 2025 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 710.000 | 4.410 | 7.030 | Matrícula 222343, 18º RI |
| AP 63 E VGS Venda de parte do imóvel | 26 out 2024 | 161 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 222284, 18º RI |
| AP 31 E VGS | 22 mai 2024 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 670.000 | 4.161 | 6.634 | Matrícula 222314, 18º RI |
| AP 83 E VGS | 4 mar 2024 | 251 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.200.000 | 4.781 | 7.595 | Matrícula 222296, 18º RI |
| AP 22 E VGS | 24 jan 2024 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 3.600 | 5.696 | Matrícula 222309, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.978/m² para R$ 4.807/m² (+61%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −8,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 33 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 16 unidades vendidas
- 251 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 7 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ile Eco Life Rua Francisco Marcondes Vieira, 3 | 2007 | 711 | 4.639 |
| Edifício Jasmim Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 850 | 2000 | 34 | 1.985 |
| Edifício Aspen Club Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 806 | 1996 | 66 | 2.925 |
| Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 896 | 1995 | 72 | 3.182 |
| Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 836 | 1991 | 21 | — |
| Edifício Beethoven Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 980 | 1993 | 11 | — |