Rua Francisco Marengo, 737
- R$/m² construído
- 3.404
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.079
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 16 jun 2026 | 83 m² | 56 m² | R$ 220.000 | 2.651 | 3.929 | Matrícula 47270, 9º RI |
| AP 92 | 13 nov 2024 | 71 m² | 47 m² | R$ 330.000 | 4.648 | 7.021 | Matrícula 186115, 9º RI |
| AP 81 | 16 jul 2024 | 94 m² | 63 m² | R$ 320.000 | 3.404 | 5.079 | Matrícula 159288, 9º RI |
| AP 21 | 14 jun 2023 | 94 m² | 63 m² | R$ 363.000 | 3.862 | 5.762 | Matrícula 48537, 9º RI |
| AP 62 | 30 jan 2023 | 83 m² | 56 m² | R$ 260.000 | 3.133 | 4.643 | Matrícula 31008, 9º RI |
| AP 71 | 23 jul 2021 | 94 m² | 63 m² | R$ 390.000 | 4.149 | 6.190 | Matrícula 41482, 9º RI |
| AP 32 | 16 mar 2017 | 83 m² | 56 m² | R$ 310.000 | 3.735 | 5.536 | Matrícula 1854, 9º RI |
| AP 51 | 23 mar 2016 | 94 m² | 63 m² | R$ 305.000 | 3.245 | 4.841 | Matrícula 39292, 9º RI |
| AP 61 | 11 dez 2015 | 94 m² | 63 m² | R$ 205.000 | 2.181 | 3.254 | Matrícula 52415, 9º RI |
| AP 91 | 14 fev 2014 | 66 m² | 47 m² | R$ 215.000 | 3.258 | 4.574 | Matrícula 62173, 9º RI |
| AP 11 | 5 out 2012 | 94 m² | 63 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 3.175 | Matrícula 49899, 9º RI |
| AP 61 | 19 abr 2010 | 94 m² | 63 m² | R$ 80.000 | 851 | 1.270 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 372/m² para R$ 2.651/m² (+612%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +142%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, 63 m² privativos 6 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 56 m² privativos 3 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 47 m² privativos 1 unidade vendida
- 66 m² construídos, 47 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Hortência Rua Cantagalo, 1630 | 1969 | 7 | — |
| Rua Cantagalo, 1646 | 1969 | 4 | 4.596 |
| Edifício Girassol Rua Cantagalo, 1652 | 1969 | 29 | 5.101 |
| Edifício Tulipa Rua Cantagalo, 1668 | 1969 | 18 | — |
| Edifício Orquídea Rua Cantagalo, 1714 | 1969 | 8 | 5.394 |
| Edifício Tulipa Rua Francisco Marengo, 819 | 1969 | 4 | — |