Edifício Tulipa
Rua Francisco Marengo, 805
- R$/m² construído
- 5.579
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.227
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 318 mil
- 26 jun 2024
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 26 jun 2024 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 318.000 | 5.579 | 7.227 | Matrícula 136008, 9º RI |
| APTO 32 Abaixo da referência | 18 jun 2014 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 117491, 9º RI |
| APTO 21 | 20 fev 2008 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 80.000 | 1.404 | 1.818 | Matrícula 136008, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.404/m² para R$ 5.579/m² (+297%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Hortência Rua Cantagalo, 1630 | 1969 | 7 | — |
| Rua Cantagalo, 1646 | 1969 | 4 | 4.596 |
| Edifício Girassol Rua Cantagalo, 1652 | 1969 | 29 | 5.101 |
| Edifício Tulipa Rua Cantagalo, 1668 | 1969 | 18 | — |
| Edifício Orquídea Rua Cantagalo, 1714 | 1969 | 8 | 5.394 |
| Edifício Tulipa Rua Francisco Marengo, 819 | 1969 | 4 | — |