Edifício Castel Gandolfo
Rua Francisco Soledade, 230
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 17 abr 2024
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 4VG Abaixo da referência | 17 abr 2024 | 653 m² | ≈ 328 m² | R$ 1.100.000 | 1.685 | 3.354 | Matrícula 220609, 6º RI |
| AP 91 E 4VG | 28 abr 2023 | 653 m² | ≈ 328 m² | R$ 2.365.000 | 3.622 | 7.210 | Matrícula 220608, 6º RI |
| AP 11 E 4VG | 9 dez 2019 | 653 m² | ≈ 328 m² | R$ 1.731.162 | 2.651 | 5.278 | Matrícula 220600, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2023 a mediana foi de R$ 2.651/m² para R$ 3.622/m² (+37%). O IPCA do período foi de 28%: descontada a inflação, a variação é de +6,9%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 653 m² construídos, ≈ 328 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Firenze Rua Francisco Soledade, 258 | 1984 | 21 | 3.468 |
| Edifício Palazzo Venezia Rua Francisco Soledade, 156 | 1989 | 19 | — |
| Edifício Uirapuru Rua Vitoantonio del Vecchio, 413 | 1988 | 19 | 3.343 |
| Rua Francisco Soledade, 92 | 1985 | 19 | 2.803 |
| Rua Domingos da Fonseca, 35 | 1977 | 167 | 3.505 |
| Rua Agostinho Lattari, 94 | 1994 | 18 | 2.469 |