Edifício My Joy
Rua Francisco Tapajós, 359
- R$/m² construído
- 4.049
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.130
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 328 mil
- 24 fev 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E VG | 24 fev 2026 | 81 m² | 46 m² | R$ 328.000 | 4.049 | 7.130 | Matrícula 188598, 8º RI |
| AP 13 E VG | 12 set 2025 | 81 m² | 46 m² | R$ 316.500 | 3.907 | 6.880 | Matrícula 188551, 8º RI |
| AP 143 E VG | 1 ago 2025 | 81 m² | 46 m² | R$ 343.200 | 4.237 | 7.461 | Matrícula 188603, 8º RI |
| AP 51 E VG | 7 fev 2025 | 115 m² | 64 m² | R$ 440.000 | 3.826 | 6.875 | Matrícula 188565, 8º RI |
| AP 121 E VG | 16 dez 2024 | 115 m² | 64 m² | R$ 500.000 | 4.348 | 7.812 | Matrícula 188593, 14º RI |
| AP 31 E VG | 12 set 2024 | 115 m² | 64 m² | R$ 433.000 | 3.765 | 6.766 | Matrícula 188557, 8º RI |
| AP 143 E VG | 9 set 2024 | 81 m² | 46 m² | R$ 308.000 | 3.802 | 6.696 | Matrícula 188603, 8º RI |
| AP 23 E VG | 20 ago 2024 | 81 m² | 46 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 6.304 | Matrícula 188555, 8º RI |
| AP 41 E VG | 13 mar 2024 | 115 m² | 64 m² | R$ 494.175 | 4.297 | 7.721 | Matrícula 188561, 8º RI |
| AP 34 E VG | 23 jan 2024 | 115 m² | 64 m² | R$ 470.000 | 4.087 | 7.344 | Matrícula 188560, 8º RI |
| AP 111 E VG | 28 dez 2023 | 115 m² | 64 m² | R$ 515.000 | 4.478 | 8.047 | Matrícula 188589, 8º RI |
| AP 91 E VG | 13 jan 2023 | 115 m² | 64 m² | R$ 500.000 | 4.348 | 7.812 | Matrícula 188581, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.428/m² para R$ 4.049/m² (+18%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, 64 m² privativos 26 unidades vendidas
- 81 m² construídos, 46 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solar da Saúde Rua Calogero Calia, 272 | 1987 | 34 | 3.063 |
| Rua Calogero Calia, 192 | 2007 | 156 | 3.988 |
| Rua Calogero Calia, 350 | 1972 | 3 | — |
| Rua Calogero Calia, 150 | 2011 | 38 | 4.264 |
| Rua Calogero Calia, 370 | 1987 | 34 | 2.436 |
| Praça Evangelista, 142 | 1994 | 20 | 4.091 |