Rua Francisco Zicardi, 44
- R$/m² construído
- 4.231
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.575
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 813 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 18 ago 2026 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 813.000 | 3.151 | 4.898 | Matrícula 188701, 9º RI |
| AP 31 | 24 mar 2026 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.700.000 | 6.589 | 10.241 | Matrícula 188704, 9º RI |
| AP 111 | 23 jul 2024 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.370.000 | 5.310 | 8.253 | Matrícula 188720, 9º RI |
| AP 82 Permuta | 12 dez 2023 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.000.000 | 3.876 | 6.024 | Matrícula 188715, 9º RI |
| AP 82 | 12 dez 2023 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 745.151 | 2.888 | 4.489 | Matrícula 188715, 9º RI |
| AP 151 | 16 mar 2022 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 700.000 | 2.713 | 4.217 | Matrícula 188728, 9º RI |
| AP 72 | 8 out 2021 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.350.000 | 5.233 | 8.133 | Matrícula 188713, 9º RI |
| AP 12 Retomada por inadimplência | 9 set 2021 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 760.000 | 2.946 | 4.578 | Matrícula 188701, 9º RI |
| AP 21 | 4 jan 2021 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 708.750 | 2.747 | 4.270 | Matrícula 188702, 9º RI |
| AP 121 | 23 nov 2020 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 777.333 | 3.013 | 4.683 | Matrícula 188722, 9º RI |
| AP 111 Cessão de direitos | 9 jul 2020 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.090.000 | 4.225 | 6.566 | Matrícula 188720, 9º RI |
| AP 111 | 9 jul 2020 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.100.000 | 4.264 | 6.627 | Matrícula 188720, 9º RI |
| AP 11 Cessão de direitos | 3 out 2019 | 316 m² | ≈ 204 m² | R$ 485.000 | 1.535 | 2.377 | Matrícula 188700, 9º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 3 out 2019 | 316 m² | ≈ 204 m² | R$ 432.400 | 1.368 | 2.120 | Matrícula 188700, 9º RI |
| AP 42 | 14 jun 2019 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.000.000 | 3.876 | 6.024 | Matrícula 188707, 9º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 27 dez 2018 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 329.340 | 1.277 | 1.984 | Matrícula 188723, 9º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 29 nov 2017 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 463.498 | 1.797 | 2.792 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 23 ago 2016 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 342.000 | 1.326 | 2.060 | Matrícula 188709, 9º RI |
| AP 151 Abaixo da referência | 12 jul 2016 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 277.270 | 1.075 | 1.670 | Matrícula 188728, 9º RI |
| AP 151 Cessão de direitos | 21 jun 2016 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 190.000 | 736 | 1.145 | Matrícula 188728, 9º RI |
| AP 121 | 30 nov 2015 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 865.000 | 3.353 | 5.211 | Matrícula 188722, 9º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 367.200 | 1.423 | 2.212 | Matrícula 188712, 9º RI |
| AP 12 Retomada por inadimplência | 26 jan 2015 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 760.000 | 2.946 | 4.578 | Matrícula 188701, 9º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 22 set 2014 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 400.000 | 1.550 | 2.410 | Matrícula 188725, 9º RI |
| AP 31 | 28 mar 2014 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 720.000 | 2.791 | 4.337 | Matrícula 188704, 9º RI |
| AP 51 | 12 fev 2014 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 820.000 | 3.178 | 4.940 | Matrícula 188708, 9º RI |
| AP 131 | 6 fev 2014 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 800.000 | 3.101 | 4.819 | Matrícula 188724, 9º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 4 out 2013 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 241.092 | 934 | 1.452 | Matrícula 188708, 9º RI |
| AP 61 | 30 ago 2013 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 600.000 | 2.326 | 3.614 | Matrícula 188710, 9º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 12 jun 2013 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 388.000 | 1.504 | 2.337 | Matrícula 188704, 9º RI |
| AP 31 | 12 jun 2013 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 388.000 | 1.504 | 2.337 | Matrícula 188704, 9º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 13 mai 2013 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 206.300 | 800 | 1.243 | Matrícula 188722, 9º RI |
| AP 12 | 17 abr 2013 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 650.000 | 2.519 | 3.916 | Matrícula 188701, 9º RI |
| AP 102 | 5 mar 2012 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 695.000 | 2.694 | 4.187 | Matrícula 188719, 9º RI |
| AP 32 | 8 jul 2011 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 353.520 | 1.370 | 2.130 | Matrícula 188705, 9º RI |
| AP 41 | 29 out 2010 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 380.000 | 1.473 | 2.289 | Matrícula 188706, 9º RI |
| AP 91 | 5 out 2010 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 266.666 | 1.034 | 1.606 | Matrícula 188716, 9º RI |
| AP 91 Cessão de direitos | 5 out 2010 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 462.000 | 1.791 | 2.783 | Matrícula 188716, 9º RI |
| AP 152 | 24 jun 2010 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 309.434 | 1.199 | 1.864 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 82 Retomada por inadimplência | 2 jun 2010 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 228.333 | 885 | 1.376 | Matrícula 188715, 9º RI |
| AP 42 | 6 abr 2010 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 430.000 | 1.667 | 2.590 | Matrícula 188707, 9º RI |
| AP 72 | 18 nov 2009 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 360.590 | 1.398 | 2.172 | Matrícula 188713, 9º RI |
| AP 161 | 25 set 2009 | 405 m² | ≈ 261 m² | R$ 480.000 | 1.185 | 1.839 | Matrícula 188730, 9º RI |
| AP 132 | 30 jun 2009 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 380.859 | 1.476 | 2.294 | Matrícula 188275, 9º RI |
| AP 22 | 22 jun 2009 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 355.000 | 1.376 | 2.139 | Matrícula 188703, 9º RI |
| AP 82 | 18 mar 2009 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 518.000 | 2.008 | 3.120 | Matrícula 188715, 9º RI |
| AP 121 | 16 dez 2008 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 206.300 | 800 | 1.243 | Matrícula 188722, 9º RI |
| AP 121 Cessão de direitos | 3 dez 2008 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 206.300 | 800 | 1.243 | Matrícula 168258, 9º RI |
| AP 12 | 21 nov 2008 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 300.000 | 1.163 | 1.807 | Matrícula 188701, 9º RI |
| AP 142 | 21 nov 2008 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 380.859 | 1.476 | 2.294 | Matrícula 188727, 9º RI |
| AP 141 | 21 nov 2008 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 380.859 | 1.476 | 2.294 | Matrícula 188726, 9º RI |
| AP 61 | 18 nov 2008 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 332.500 | 1.289 | 2.003 | Matrícula 188710, 9º RI |
| AP 42 Dação em pagamento | 23 out 2008 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 103.502 | 401 | 624 | Matrícula 188707, 9º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 23 out 2008 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 103.502 | 401 | 624 | Matrícula 188706, 9º RI |
| AP 131 | 24 set 2008 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 287.840 | 1.116 | 1.734 | Matrícula 188724, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.226/m² para R$ 4.870/m² (+297%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 258 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 25 unidades vendidas
- 405 m² construídos, ≈ 261 m² privativos 1 unidade vendida
- 316 m² construídos, ≈ 204 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Irineu de Castro, 397 | 1974 | 7 | 3.614 |
| Rua Coronel Irineu de Castro, 446 | 1975 | 23 | 3.827 |
| Edifício Guaratuba Rua Armindo Guaraná, 170 | 1986 | 21 | 2.545 |
| Rua Eunice Weaver, 331 | 1973 | 3 | — |
| Edifício Resid Karina Rua Armindo Guaraná, 152 | 1991 | 18 | — |
| Edifício Vina del Mar Rua Coronel Irineu de Castro, 278 | 1999 | 43 | 3.768 |