Edifício Mandaguacu
Rua Franco Paulista, 67
- R$/m² construído
- 2.707
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 5 mar 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 77 APTO 32 | 5 mar 2026 | 266 m² | 129 m² | R$ 720.000 | 2.707 | 5.581 | Matrícula 84442, 3º RI |
| E 77 APTO 12 Abaixo da referência | 1 jul 2025 | 266 m² | 129 m² | R$ 131.000 | 492 | 1.016 | Matrícula 104785, 3º RI |
| E 77 APTO 21 | 27 mai 2025 | 266 m² | 129 m² | R$ 620.000 | 2.331 | 4.806 | Matrícula 83793, 3º RI |
| E 77 APTO 81 | 29 jan 2024 | 437 m² | 240 m² | R$ 1.200.000 | 2.746 | 5.000 | Matrícula 102309, 3º RI |
| E 77 APTO 72 | 29 mai 2023 | 266 m² | 129 m² | R$ 670.000 | 2.519 | 5.194 | Matrícula 104784, 3º RI |
| E 77 APTO 72 | 13 set 2022 | 266 m² | 129 m² | R$ 459.000 | 1.726 | 3.558 | Matrícula 84462, 3º RI |
| E 77 APTO 72 Retomada por inadimplência | 5 fev 2022 | 266 m² | 129 m² | R$ 630.000 | 2.368 | 4.884 | Matrícula 84462, 3º RI |
| E 77 APTO 12 | 28 dez 2021 | 266 m² | 129 m² | R$ 750.000 | 2.820 | 5.814 | Matrícula 104778, 3º RI |
| E 77 APTO 81 Abaixo da referência | 23 dez 2021 | 437 m² | 240 m² | R$ 170.000 | 389 | 708 | Matrícula 104788, 3º RI |
| E 77 APTO | 29 set 2020 | 266 m² | 129 m² | R$ 630.000 | 2.368 | 4.884 | Matrícula 84133, 3º RI |
| E 77 APTO Abaixo da referência | 1 set 2020 | 266 m² | 129 m² | R$ 60.000 | 226 | 465 | Matrícula 104783, 3º RI |
| E 77 APTO | 3 jul 2020 | 266 m² | 129 m² | R$ 610.000 | 2.293 | 4.729 | Matrícula 87762, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 934/m² para R$ 2.707/m² (+190%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −1,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 266 m² construídos, 129 m² privativos 19 unidades vendidas
- 437 m² construídos, 240 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cantareira Park Avenida Nova Cantareira, 291 | 1999 | 41 | 2.477 |
| Condomínio Ed S Paulo Rua Maest João Gomes de Araújo, 50 | 1996 | 41 | — |
| Edifício Vera Lúcia Rua Maest João Gomes de Araújo, 76 | 1959 | 16 | 4.071 |
| Edifício Emp Real Center Rua Maest João Gomes de Araújo, 106 | 2000 | 58 | 3.274 |
| Rua Franco Paulista, 143 | 1973 | 28 | 4.298 |
| Edifício Clorinda Rua Franco Paulista, 112 | 1995 | 23 | 2.681 |